2 Huoneen Asunto Puiston Vieressä Keskustassa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet65 m²
Kuvaus
Tämä 65m2:n kokoinen pohjakerroksen asunto sijaitsee suoraan Parque de las Nacionesin vieressä Keskustassa, Torreviejassa, hintaan EUR 109.900. Asunto sisältää 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuonetta käytännöllisellä pohjapiirustuksella, joka sisältää erillisen keittiön ja olohuone-ruokailuhuoneen. Ilmastointi on asennettu, ja äskettäinen esteettinen remontti tarkoittaa, että asunto on valmis asuttavaksi ilman lisätöitä. Rakennus on asuinrakennus ja hyvin huollettu.Parque de las Naciones on suuri vihreä käytävä Keskustassa, joka kulkee yhden Torreviejan rauhallisimmista asuinalueista vieressä. Avenida de la Libertad ja Calle Ramón Gallud ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tarjoaa pääsyn supermarketteihin, apteekeihin ja paikallisiin kahviloihin. Torreviejan keskuskauppahalli Calle del Mercadolla on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja rantakäytävä Paseo Vista Alegren kohdalla on saavutettavissa alle 15 minuutissa. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Pyydetty hinta EUR 109.900 vastaa noin EUR 1.691:tä per m2. Tällä kiinteistöllä ei ole rekisteröityjä yhteisculautakuntamaksuja. IBI-luvut eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Energialuokitus on D. Keskusta on ympärivuotinen asuinalue, jolla on johdonmukaista kysyntää sekä paikallisissa ostajissa että pitkäaikaisvuokralaisissa, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan buy-to-let-sijoittajille, jotka hakevat ympärivuotista käyttöastetta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | D |
| Viite | OH02285 |
Varustelu
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
65m2 build size
Ilmastointi
Separate kitchen
Recently renovated
Park of Nations adjacent
Residential building
Energy rating D
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9821, -0.6855
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
D
Keskitaso
Kulutus
80 – 119
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€670 – €1,010
/vuosi
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €10,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,330 |
| Total | ~€13,470 (12.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,691
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+2%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 109.900 pyytämän hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Alicante-maakunnassa siirtoveroprosentti (ITP) on 10 %, mikä on EUR 10.990 tämän hinnan osalta. Sinun tulisi myös varata budjetissa notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteröintikulut (noin EUR 400–800) ja lakiasiaintoimistopalkkiot noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero (noin EUR 1.099 lisäksi arvonlisävero). Kokonaiskulut ovat yleensä 12–13 % ostohinnan, eli noin EUR 13.200–14.300 tässä tapauksessa.
Voinko saada asuntolainaa tälle asunnolle ei-asukkaina?
Ei-asukkaat ostajat voivat saada pääsyn espanjalaisiin asuntolainoihin, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan. EUR 109.900 kohdalla tämä tarkoittaa EUR 32.970–43.960 ennakkomaksua. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät korot espanjalaisista pankeista ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainapalvelujen välittäjiin, jotka työskentelevät ei-asukkaiden ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat juoksevat kulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole rekisteröityjä yhteisöpalkkioita. Vuotuaiset IBI-luvut (paikallinen kiinteistövero) eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava suoraan agentin tai Torreviejan kaupunginvaltuuston kanssa ennen sopimusta. Saattaa myös olla erillinen vuosittainen jätekeräyspalkkio (basura); myös tämä on vahvistettava.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden avulla?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin tai videokeskustelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Etä- tai henkilökohtaisen katselmuksen järjestämiseksi ota yhteyttä OceanHome-tiimiin ja mainitse viite OH02285.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Keskusta, Torreviejalla on vankka kysyntä pitkäaikaisille vuokruksille ympäri vuoden, jota ohjaa paikalliset työntekijät, eläkeläiset ja perheet. Parque de las Nacionesin ja kaupungin keskustan läheisyys tekee asunnosta houkuttelevan asukkaille, jotka etsivät kätevää asumispaikka. Lomavuokraukseen tarvittaisiin erillinen lomatuotantolisenssi; suosittelemme vahvistamaan lisenssin saatavuuden paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiselle?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka paikalinen lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan pieni talletus (yleensä EUR 3.000–6.000) ottamaan kiinteistö markkinoilta pois. Tätä seuraa arrassopimu, jossa vaihdetaan noin 10 % hinnasta ja määritetään aikajana loppuun asti. Lopuksi molemmat osapuolet allekirjoittavat notaarin edessä, loppusumma maksetaan ja omistusoikeuskirja (escritura) rekisteröidään nimissäsi kiinnitysrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- D
