Aurinkohuone-villa Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet10 m²
Kuvaus
Tämä 3-huoneen, 2-kylpyhuoneen villa Playa del Curassa rakennettiin vuonna 2002 ja se jakautuu 3 kerrokseen, sisältäen yksityisen aurinkohuoneen ylimmässä kerroksessa. Pohjakerros sisältää kalustettavan olohuone-ruokailuhuoneen ja täysin varustetun puoliitsenäisen keittiön, joissa on laitteet, sekä 1 kylpyhuoneen. Toinen kerros sisältää 2 kalustettua makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen, joista pääsy terassille. Kolmas kerros tarjoaa kolmannen makuuhuoneen ja avautuu yksityiselle aurinkohuoneelle, jossa on istumaalue ja avoimet näkymät.Playa del Cura sijaitsee Torreviejan eteläosassa, lyhyen matkan päässä Playa del Cura -rannasta, noin 800 metrin päässä. Alueella on hyvät palvelut supermarketeista, ravintoloista ja joukkoliikenteestä, ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka. Playa del Curassa on ilmainen kadunvarsiinparkeeraus ja suorat tieyhtedet Torreviejan keskustaan.Kysytty hinta on 185.000 EUR. Yhteiset maksut puuttuvat. IBI-tiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne tulisi vahvistaa agentin kanssa. Energiatodistus on vapautettu. EU:n ulkopuolisille ostajille ostokustannuksiin kuuluvat kiinteistönsiirto (ITP) 10% % ostohinnasta (18.500 EUR), notaarinkustannukset noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut noin 400–800 EUR ja lakimiehenpalkkiot noin 1% + alv. Torrevieja on tunnustettu matkailukausi, mikä voi tukea lyhytaikaisen lomavuokrauksen tuottoja asianmukaisen alueellisen lisenssin perusteella.Pohjakerroksen puutarha ja patio tarjoavat yksityisen ulkotilan istumaeilla. Kolmannen kerroksen aurinkohuone lisää ulkoterassia, josta on avoimet näkymät ympäristöön. Kiinteistön sisällä on yksityinen pysäköinti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 10 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02279 |
Varustelu
Yksityinen puutarha
Sisäpiha
Private solarium
Private parking
Kalustettu
Fully equipped kitchen
3 floors
Terassi
No community fees
Energy certificate exempt
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9840, -0.6760
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€21,889 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€18,500
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+1021%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokustannukset ostohintaa lisäksi?
Alicanten läänin käytetyn kiinteistön pääverot ovat kiinteistönsiirtovero (ITP) 10 % ostohinnasta, joka on 185.000 EUR:lla 18.500 EUR. Lisää siihen notaarinkustannukset noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut noin 400–800 EUR ja asianajajien palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus alv (noin 2.000–2.200 EUR). Kokonaiskulut ovat tavallisesti 12–13 % ostohinnasta.
Voiko minä saada kiinnitystä tälle kiinteistölle muualla kuin EU:ssa asuva?
EU:n ulkopuoliset ostajat voivat yleensä saada kiinnitystä Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30-40 % ostohinnan suuruisen talletuksen. 185.000 EUR:lla se tarkoittaa 55.500–74.000 EUR:n käytettävissä oloa talletuksena. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat tyypillisesti 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme lähettää teidät itsenäisiin kiinnitysvälittäjiin, jotka toimivat Costa Blancan markkinoilla.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä maksuja. Vuosittaiset IBI-tiedot (kunnan vero) eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne tulisi vahvistaa suoraan agentin tai Torreviejan kaupunginvaltuuston kanssa. Sinun tulisi myös varata vuosittaisia kotivakuutusmaksuja, sähkö- ja vesipalvelujen perusmaksuja sekä vuosittaista roskapostimaksua (basura), joka on tyypillisesti 100–200 EUR vuodessa Torreviejassa.
Voiko minä katsella kiinteistöä etänä ennen henkilökohtaista käyntiä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ajanvarauksella, joiden aikana agentti käy kiinteistössä läpi suoratoistoltaan videopuhelun aikana, jotta voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Voimme myös toimittaa lisävalokuvia tai pohjapiirustustietoja pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi.
Onko tämä villa sopiva lomanvuokraukselle?
Torrevieja on suosittu rannikkokaupunki ja Playa del Cura-alueen kiinteistöt houkuttelevat lomaileijia ympäri vuoden, erityisesti keväästä syksyyn. Villa yksityisellä aurinkohuoneella, puutarhalla ja pysäköinnillä on käytännöllinen valinta lyhytaikaiselle vuokraukselle. Sinun tulee rekisteröityä matkailuvuokrausluvaksi (Vivienda de Uso Turístico) Generalitat Valencianan kanssa ennen kuin listaat kiinteistön vuokrauspalveluissa. Suosittelemme neuvomaan paikallisen asianajajan kanssa kelpoisuuden ja nykyisten lisenssivaatimusten varmistamiseksi.
Mitä ovat hankkimisprosessin pääaskeleet?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnuksen (NIE), jonka asianajaja voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ostohinnasta, allekirjoitat varauksensopimuksen ja maksat vakuuden, tavallisesti 3.000–6.000 EUR, kiinteistön pois markkinoilta saamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tavallisesti maksat 10 % ostohinnasta. Päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa maksat jäljellä olevan saldon, verot ja palkkiot ja allekirjoitat sekä rekisteröit omistusoikeuden (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 10 m²
- Energiatodistus
- Exempt
