Uusi rivitalo Comunidad Valencianassa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet274 m²180 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi rivitalo Algorfassa on 274 m2:n suuruinen rakennettavalla alueella 180 m2:n tontilla. Se on jaettu pohjakerroksen yli 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Omaisuuteen sisältyy yksityinen solaario, joka tarjoaa lisätilaa ulkona kattotasolla. Hintaan 495.000 EUR neliömetrin hinta on noin 1.806 EUR. Energiatodistusluokka on G.Algorfa on pieni sisämaan kunnan Vega Baja del Segura -alueella Alicanten maakunnassa, noin 35 auton minuutin päässä Alicante-Elchen lentoasemasta (ALC). Kunnan keskusta Comunidad Valencianassa sisältää paikallisen markkinapaikan, päivittäisiä palveluja ja hyvät tien yhteydet CV-90:een, joka yhdistää alueen Torreviejaan ja rannikkoalueelle. Etäisyydet lähimmälle rannalle, supermarketille ja golfkentälle saat pyynnöstä välittäjältä. La Finca Golf Resort, yksi maakunnon suuremmista golfkomplekseista, sijaitsee lähellä kuntaa.Uutena rakennuksena Comunitat Valencianassa sovellettava hankintavero on 10% ALV, joka vastaa 49.500 EUR:ia pyytämästä hinnasta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% plus ALV. Yhteisön maksut on tällä hetkellä kirjattu 0 EUR vuodessa. IBI:tä ei ole vielä arvioitu tälle uudelle rakennukselle.180 m2:n tontti tarjoaa yksityisen ulkotilan maantasolla, ja solaario lisää käyttökelpoisen terassin kattotasolla avoimella näkymällä ympäristöön. Vahvista uima-altaan tarjoaminen suoraan välittäjältä, koska tähän listaukseen ei ole merkitty uima-altaan tietoja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 274 m² |
| Tontin koko | 180 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31740731-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bedrooms
2 bathrooms
274 m2 built size
180 m2 plot
Ground floor
Private outdoor space
Close to golf
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,807
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+10%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena tämä rivitalo on ALV:n 10% alainen ITP:n sijaan. Pyydettyyn hintaan 495.000 EUR, tämä vastaa 49.500 EUR ALV:ta. Sinun pitäisi myös varata notaarikulut (noin 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterimaksut (400–800 EUR) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% ostohinnasta plus ALV, mikä on noin 5.940 EUR ennen ALV:ta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Ranskalaiset pankit antavat tyypillisesti lainaa 60–70% ostohinnasta muille kuin asukkaille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. 495.000 EUR:iin tämä tarkoittaa 148.500–198.000 EUR:ia. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä kirjattu 0 EUR vuodessa tälle kiinteistölle. Vuosittainen IBI (kunnallinen vero) ei ole vielä arvioitu, mikä on tavallista uusille rakennuksille ennen ensimmäistä käyttöönottoa. Apukulut ja roskakulut vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity ja käytössä.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Voit varata paikan päällä olevan katselmuksen OceanHomen kautta sopivaksi ajaksi. Jos sijainnit Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia, jotta voit kävellä kiinteistön läpi etäältä ennen kuin sitoudut matkalle.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Algorfa ja ympäröivä Vega Baja -alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että vierailijoita lähellä olevilla golfkentillä ja Costa Blanca -rannikolla. Pitkäaikaiset vuokrat on helppo järjestää. Lyhytaikaisille turistivuokrille vaaditaan Generalitat Valenciana -matkailulistenssi, ja tiimimme voi neuvoa sinua hakuprosessissa ja paikallisista kysyntä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka suositeltu lakitiimimme voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varauksitodistus ja maksetaan noin 3.000–6.000 EUR:n pidättämismaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa arras-sopimus, jolloin tavallisesti siirretään 10% ostohinnasta. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki ostovoittoverot suoritetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 274 m²
- Tontin koko
- 180 m²
- Energiatodistus
- G
