Uusrakennus 3 makuuhuoneen Villa Comunidad Valencianassa, Almoradissa
Centro, Almoradí · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet0 m²20 m² tontin koko
Kuvaus
Hintaan EUR 359.900 tämä uusrakennus villa Comunidad Valencianassa, Almoradissa tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta yhdessä tonttikappaleessa. Tontti on merkitty 20 m²:ksi nykyisiin tietoihin, mutta suosittelemme sinua varmistamaan tarkat tontin ja rakennuksen mitat rakentajalta ennen kaupantekoa, sillä nämä luvut saattavat olla puutteellisia. Kiinteistön energialuokitus on G. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla.Comunidad Valenciana sijaitsee Almoradin kunnassa, pienessä sisämaassa sijaitsevassa kauppapaikassa Vega Baja del Segura alueella, noin 40 kilometriä Alicanten kaupungista etelään. Kunnan keskustassa on viikoittainen markkinatilaisuus, paikallisia kauppoja, baareja ja ravintoloita kompaktilla, kävelykelpoisella alueella. Tieyhteydet CV-905 ja A-7 kautta tarjoavat käytännöllisen pääsyn rannikkokaupunkeihin kuten Guardamar del Seguraan ja Torreviejaan. Suosittelemme vahvistamaan lähimmän rannikon, supermarketin ja golfkentän etäisyydet suoraan agentin kanssa.Hintaan EUR 359.900 neliöhintaa ei voida laskea tarkasti ennen kuin rakentaja vahvistaa rakennuksen koon. Tällä kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteisökuluja. IBI ja jätekuljetuskulut eivät ole vielä käytettävissä ja ne tulee pyytää ennen sopimuksen tekoa. Uusrakennuksena Valencian alueella sovellettava ostopalvelu on IVA 10 prosentissa pikemminkin kuin jälleenmyyntiä koskeva siirtovero. Sinun tulee myös varata notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.Ulkotilojen yksityiskohdat, mukaan lukien terassi, puutarha tai uima-allas, eivät ole vahvistettuja nykyisissä tiedoissa. Suosittelemme pyytämään rakentajalta täydelliset tekniset tiedot ja pohjapiirustukset tontin koon, rakennuksen koon ja ulkotiloihin kuuluvien alueiden selventämiseksi ennen tarjouksen tekemistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 20 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44287355-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Almoradí · 38.0917, -0.7631
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,389 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,355 |
| Total | ~€47,344 (13.2%) |
Tietoa alueesta Centro, Almoradí
Almoradí on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostopalveluja ja kuluja sovelletaan tähän kiinteistöön?
Uusrakennuksena Valencian alueella maksat IVA:n 10 prosentissa ostohinnasta EUR 359.900, mikä on EUR 35.990. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 4.319 arvonlisäveroineen 21 %). Kokonaishankinnan kulut lisäävät tyypillisesti 12–14 % ostohintaan.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön ulkomaalaisen asukkaana?
Espanjalaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille asukkaille, vaikka ne yleensä vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. EUR 359.900 hinnalla sinun on annettava omista varoistasi EUR 107.970–EUR 143.960. Nykyiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5 % – 4,5 % vuosikorko, vaikka tarkka korkoprosentti riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme ottamaan yhteyttä espanjalaiseen asuntolainanvälittäjään prosessin alussa.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteisökuluja. IBI (kunnan vero) ja vuosittaiset jätekuljetuskulut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee pyytää agentilta tai rakentajalta ennen jatkamista. Uusrakennuksena IBI voi saada kunnan alennuksen omistuksen ensimmäisinä vuosina.
Voinko järjestää katselun matkustamatta Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytöksen WhatsAppin tai videokeskustelun kautta, jotta voit arvioida kiinteistöä ennen kuin sitoudut vierailuun. Ota yhteyttä suoraan, ja me koordinoimme rakentajan kanssa sopivan ajan.
Mikä on vuokramiehistön potentiaali kiinteistölle Almoradissa?
Almoradi on sisämaassa sijaitseva maatalouskunta eikä ensisijainen matkailukaupunki, joten lyhytaikaisen loma-asunnon vuokrauskysynnät ovat rajoitetut verrattuna rannikkokaupunkeihin. Kiinteistö saattaa sopia paremmin pitkäaikaiseen asuinvuokraukseen. Sijoittajat, jotka aikovat vuokrata lyhytaikaisesti, tulee tutkia paikalliset markkinaolosuhteet ja hankkia asianmukainen matkailu lupa Generalitat Valencianalta.
Miten ostopressi toimii Espanjassa?
Sinulla tulee olla espanjalainen veroidentifieronumero (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varauspalkkio kiinteistön varaamiksi. Sen jälkeen seuraa yksityinen ostosopimu (contrato de arras), jossa maksat yleensä 10 % sovitusta hinnasta. Jäljellä oleva saldo siirretään notaaripalautuksella ennen hänen nimensä rekisteröintiä omistajan nimissä. Erityisen suositeltavaa on käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 20 m²
- Energiatodistus
- G
