Uusi 1 makuuhuoneen asunto 2 parkkipaikan kanssa, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet99 m²
Kuvaus
Hinnaltaan 425.000 EUR tämä uusimuotoinen asunto 3-kerroksisen rakennushankkeen ensimmäisellä kerroksella La Cala de Mijaissa tarjoaa 99 m2 asumistilaa. Asunnossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone, ja se sisältää 2 määrättyä parkkipaikkaa. Hankkeessa on yhteinen uima-allas ja hissi, joka palvelee kaikkia 3 kerrosta. Energiatehokkuusluokka on G.La Cala de Mijas on rannikkopaikkakunta Mijasin kunnan alueella, jolla on oma ranta, Playa de La Cala, joka kulkee rannikolla. Paikkakunnassa on laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja viikoittainen markkinat, kaikki kävelyetäisyydellä hankkeesta. Málagán AGP-lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, joten La Cala de Mijas on käytännöllinen usein matkustaville tai lyhytaikaiseen vuokraukseen.Hintaan 425.000 EUR hinta per m2 on noin 4.293 EUR. Uutena rakennuksena Andalusiassa sovellettava ostosvero on IVA 10%, mikä vastaa 42.500 EUR:a. Lisäkulut sisältävät notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteri-maksut 400–800 EUR ja oikeudellisia maksuja noin 1% plus ALV. Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu 0 EUR:ksi, ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa suoraan kehittäjältä. IBI-lukua ei ole saatavilla tässä vaiheessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 58511598-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
Uudisrakennus
Ilmastointi
First floor
3-storey development
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,293
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+160%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Tämä on uusi rakennus Andalusiassa, joten IVA 10% sovelletaan ostohintaan, mikä vastaa 42.500 EUR:a 425.000 EUR:sta. Lisäksi varaa notaarikulut (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisteri-maksut (400–800 EUR) ja oikeudellisia maksuja noin 1% ostohinnasta plus ALV. Kokonaisuudessaan lisäkulut ovat tyypillisesti 47.000–52.000 EUR:n välillä.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60–70% ostohinnasta lainaa ulkomaalaisille 425.000 EUR:n hintaisesta kiinteistöstä, mikä vaatii 30–40% ennakkoa (127.500–170.000 EUR). Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä. Virallinen lainatarjous riippuu tuloistasi, luottohistoriastasi ja pankin omasta arvioinnista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu 0 EUR vuodessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoittamista. IBI-lukua (vuosittainen kiinteistövero) ei ole saatavilla. Kun kiinteistö on rekisteröity paikalliseen kadasterirekisteriin, Mijasin kaupunki arvioi IBI:n. Käyttökulut riippuvat kulutuksesta.
Voinko järjestää katselun, ja ovatko etäkatselmukset mahdollisia?
Kyllä. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi henkilökohtaisen käynnin hankkeeseen La Cala de Mijaissa. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatselun sinulle sopivana aikana, jotta voit tutustua asuntoon, yhteisöihin ja parkkipaikkoihin reaaliajassa.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
La Cala de Mijas on vakiintunut rannikkokohde, jossa on kysyntää lyhytaikaisille lomavuokralle kesäkuukausina ja kasvavaa vuoden ympäri kiinnostusta. Andalusiassa vaaditaan turistivuokrauslupa (licencia de alquiler turístico) lyhytaikaisten vuokrausten tekemiseksi laillisesti. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausyhtiön kanssa realististen tuloprojektioiden saamiseksi nykyisiin markkinatietoihin perustuen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjasta. Kun olet sopinu hinnasta, maksat varaukseen sitovan sitoumuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Sen jälkeen solmitaan yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa maksetaan lisäsitoumuksena tyypillisesti 10% hinnasta. Myynti viimeistellään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusaldo siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Energiatodistus
- G
