Uusi Kolmikerroksinen Huipputalo 3 Makuuhuoneella, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet133 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen huipputalo kehitysalueen kolmannessa kerroksessa La Cala de Mijasin, tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kiinteistö tarjoaa 133 m2 sisätilaa hintaan EUR 1.300.000. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas kuuluu alueeseen. Málagran lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.La Cala de Mijas on pieni rannikkokyläkö, jolla on leveä hiekkaranta, joka ulottuu noin 1,5 km:n matkalla rannikolla. Avenida del Litoral -väylän keskiosassa on useita ravintoloita, supermarketteja ja itsenäisiä kauppoja, jotka ovat helposti käveltävän matkan päässä useimmista asuinalueista. Viikoittainen kauppatori tuo paikallisia tuotteita kylään, ja N-340 rannikkoväylä yhdistää La Cala de Mijasin suoraan Fuengirolaanin noin 10 minuutin ja Marbellaan noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 1.300.000 kiinteistön neliömetrin hinta on noin EUR 9.774. Uusrakennuksena Málagran provinssissa sovellettava ostojen vero on IVA 10 prosentilla, mikä vastaa EUR 130.000:ta. Notaarin palkkiot ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisen edustuksen palkkiot noin 1 prosentti ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Yhteisön maksuista on merkitty EUR 0 kuukaudessa ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee pyytää välittäjältä. Energiatehokkuusluokitus on G. La Cala de Mijas sijaitsee nimetyllä matkailuun liittyvällä alueella, mikä voi tukea lyhytaikaista vuokraustoimintaa asianmukaisen kunnan luvan perusteella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15583398-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
Third-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
133 m2 interior
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€9,774
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+492%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy myyntihinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Málagran provinssissa sovelletaan IVA:a 10 prosentin mukaan, joka on EUR 130.000 tästä hinnasta. Sinun tulee myös varata EUR 600–1.200 notaarin palkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterin rekisteröintiin ja noin 1 prosentti ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla oikeudelliseen edustukseen. Kokonaiskustannukset ovat yleensä EUR 132.000–135.000 välillä.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tästä kiinteistöstä?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 prosentin käsirahaa ostohinnasta. EUR 1.300.000:n kohdalla tämä tarkoittaa EUR 390.000–520.000:n omarahoitusta. Nykyiset vaihtuva ja kiinteät korot Espanjassa vaihtelevat lainanantajasta ja takaisinmaksuehdoista riippuen noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta rajat ylittävästä espanjalaisesta lainaamisesta.
Mitkä ovat tämän huipputalon jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhteisön maksut on merkitty EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. IBI- (kunnallisverot) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee pyytää suoraan välittäjältä tai paikalliselta kunnalta, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voiko en järjestää näyttöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta, jos et voi käydä La Cala de Mijasin paikan päällä. Voimme kierrättää sinua kehitysalueella reaaliajassa ja vastata kysymyksiin näytöllä. Paikan päällä tapahtuvia esityksiä voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen lomaavuokraukseen?
La Cala de Mijas on tunnustettu rannikkokaupunkialue, jolla on tasaista vierailijoiden kysyntää ympäri vuoden, erityisesti keväästä syksyyn. Uusrakennukset tällä alueella voidaan rekisteröidä lyhytaikaista vuokrausta varten edellyttäen, että saadaan turistilupa Junta de Andalucíalta ja noudatetaan Mijasin kunnan määräyksiä. Emme voi antaa tuottoprojektioita, mutta välittäjä voi esitellä sinut paikallisille vuokraustenhallintayhtiöille itsenäisen neuvonnan saamiseksi.
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostamisen vaiheet?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero) hakeminen, jonka voit hakea espanjalaisessa konsulaatissa tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet tunnistanut kiinteistön, maksat varaustaksan poistaaksesi sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoiuitaus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 prosentin käsiraha. Liiketoimi suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput saldo sekä kaikki verot ja palkkiot selvitetään. Suosittelemme, että otat itsenäisen ja pätevän espanjalaisen lakimiehen avuksesi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- G


