Uusi 2-huoneen kerrostaloasunto, Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Uusi ensimmäisen kerroksen asunto Torrenuevassa, Mijas, joka tarjoaa 70m² asuintilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Kehityshankkeeseen kuuluu hissi kaikkiin kerroksiin, yhteinen uima-allas ja 2 varattua pysäköintipaikkaa. Hinta on 345.000 EUR, mikä vastaa 4.929 EUR:a neliömetrillä. Nykyinen energialuokka on G.Torrenueva sijaitsee Costa del Solin alueella Mijasin kuntaan kuuluvassa osassa, Calahodan itäpuolella ja La Cala de Mijasin länsipuolella. Kaupunginosassa keskitytään Calle Torrenuevaan ja Avenida del Mediterráneoon, joiden läheisyydessä on paikallisia supermarketteja, baareja ja ravintoloita. Torrenueva-ranta on pääasiallinen rannikkojen saantipaikka tämän kunnanosan asukkaille. Málagán lentokenttä on noin 20 minuutin päässä autolla, mikä tekee Torrenuevasta käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.Koska kyseessä on uusi asunto, ostovero (IVA) 10% sovelletaan, mikä vastaa 34.500 EUR:a pyydetystä hinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterikulut 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisen alueen palkkiot on tällä hetkellä listattu 0 EUR/kuukausi, ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen kaupan päättämistä. Tämän kehityshankkeen IBI-luvusta ei ole annettu tietoja tässä vaiheessa, joten ostajia kehotetaan pyytämään nämä tiedot suoraan rakennuttajalta tai Mijasin kaupungilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82641428-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Uudisrakennus
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,929
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+199%
Tietoa alueesta Torrenueva, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostovorot ja -kulut?
Uutena asuntona Andalusiassa tämä asunto on IVA:n 10% alainen eikä ITP:n. 345.000 EUR:n pyydetyn hinnan osalta tämä vastaa 34.500 EUR:a arvonlisäveroa. Sinun tulee myös varata varoja notaarikuluihin (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterikuluihin (400–800 EUR) ja oikeudellisiin palveluihin noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaiset hankintatuotot ovat tyypillisesti 13–15% ostohintaan nähden.
Voinko saada asuntolainaa asuinsijaintia olemattomana ostajana?
Espanjassa asumattoman paikan ostajat voivat yleensä lainata jopa 60–70% ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. 345.000 EUR:iin tämä vastaa noin 103.500–138.000 EUR:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme yhdistää sinut erikoistuneiden välittäjien kanssa, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön juoksevat vuotuiset kulut?
Yhteisen alueen palkkiot on tällä hetkellä listattu 0 EUR/kuukausi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen kaupan päättämistä. Tämän kehityshankkeen IBI-luvusta (vuotuinen kiinteistövero) ei ole annettu tietoja tässä vaiheessa, joten suosittelemme pyytämään sen rakennuttajalta tai paikalliselta Mijasin kaupungilta. Sinun tulee myös varata varoja vuotuiselle jätehuoltomaksulle (basura), jonka määrää ei ole toimitettu.
Voinko järjestää katsastuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia WhatsAppin, FaceTimesin tai nauhoitetun esittelytuokion kautta ostajille, jotka eivät vielä ole Espanjassa. Henkilökohtaisten käyntien yhteydessä voimme koordinoida pääsyä hankkeeseen ja järjestää tapaamisia rakennuttajan myyntitiimin kanssa. Ota yhteyttä aikataulun sopimiseksi.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Torrenuevassa, Mijasin?
Torrenueva sijaitsee Mijasin rannikkoalueella, alueella, jolla on aktiivinen kysyntä lomarien vuokraukselle kevään ja syksyn välillä. Uudet asunnot pysäköintipaikalla ja yhteisellä uima-altaalla houkuttelevat yleensä lyhytaikaisia vuokraajia, jotka etsivät käytännöllistä majoitusta lähellä rantaa. Lomaamiseen tarkoitettu vuokralupa (Vivienda con Fines Turísticos) on hankittava Junta de Andalucíalta ennen kuin mainostat kiinteistöä lomaamiseen. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokranhallintoyrityksen kanssa saadaksesi ajankohtaisia miehitys- ja tariffi-tietoja tästä hankkeesta.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumero) hankkiminen, mikä vaaditaan mihin tahansa kiinteistötapahtumaan. Kun olet sopineut hinnasta, maksat varaustason, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimusasiakirja (arras), jossa yleensä 10% ostohinnasta vaihtaa omistajaa. Uusille asunnoille jäljellä oleva saldo maksetaan vaiheittain rakentamisen edetessä, ja lopullinen maksu erääntyy päättämisen yhteydessä notaarin edessä. Notaari allekirjoittaa muodollisesti kirjoitukset (omistusoikeus), jonka jälkeen kiinteistö rekisteröidään nimiisi kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
