Uusi Rivitalo, 2 Makuuhuonetta, Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet67 m²98 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi rivitalo maantasolla Zona Pueblo, Pilar De La Horadada sijaitsee 98 m2:n tontilla ja tarjoaa 67 m2:n asuinpinta-alaa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kiinteistö on osa uutta asuntohanketta ja sisältää 2 varattua pysäköintipaikkaa kauppahintaan. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa sekä omistajien että vieraiden kulkemista.Zona Pueblo muodostaa Pilar De La Horadadan keskustalousalueen, ja asukkaat pääsevät helposti Calle Mayorin viikottaisille tiistaimarkkinoille, paikallisille supermarketeille sekä erilaisille baareille ja ravintoloille Avenida de Jacarillalla. Laajempi kunta sisältää rannikkoalueita Torre De La Horadada ja Mil Palmeras, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä. Zona Pueblo tarjoaa päivittäiset palvelut katutasolla, mikä tekee siitä käytännöllisen asuinpaikan ympäri vuoden.Hintaa EUR 255.000 vastaa noin EUR 3.806 rakennettua neliömetriä kohti. Uuden rakennuksen osalta sovelletaan arvonlisäveroa 10 %:n (EUR 25.500) jälleenmyynnin luovutusveroprosentin sijasta. Muita ostokustannuksia ovat notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 sekä asianajajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus alv. Yhteisen omaisuuden vuokrat ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuotuiset IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla rakentajalta. Energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 67 m² |
| Tontin koko | 98 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28050948-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
67 m2 build area
98 m2 plot
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Air conditioning (infrastructure)
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,806
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+131%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset kauppahintaan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi rakennus, sovelletaan arvonlisäveroa 10 % luovutusveroprosentin sijasta. EUR 255.000:n hintaan tämä on EUR 25.500. Sinun tulee myös varata rahaa notaarinpalkkioille (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksuille (noin EUR 400–800) ja asianajajan palkkioille noin 1 % kauppahinnasta plus alv, jolloin kokonaiset hankintakustannukset ovat noin 12–13 % myyntihinnan yli.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan puitteissa?
Kyllä. Spanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70 % kauppahinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, joten yleensä vaaditaan 30–40 % talletusta. EUR 255.000:lla odotetaan tarvittavan vähintään EUR 76.500–EUR 102.000 omaa pääomaa. Vaihtuva- ja kiinteät korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %. Itsenäinen asuntolainan välittäjä, joka tuntee Espanjan markkinat, voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen omaisuuden vuokrat ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa rakentajan ilmoittamalla tavalla. Vuotuiset IBI (kunnallisvero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle hankkeelle; agentti toimittaa nämä saatavilla ollessa kunnanvirastosta. Rakennusvakuutus ja palvelut ovat lisäkustannuksia.
Voinko katsoa omaisuutta etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselointia sopimuksesta, jonka avulla voit nähdä yksikön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ilman matkausta Pilar De La Horadaaan etukäteen. Ota meihin yhteyttä sovittaaksesi sopiva aika. Henkilökohtainen käynti hankkeelle ja näytetaloon voidaan järjestää, kun olet valmis jatkamaan.
Onko tällä omaisuudella vuokrapotentiaalia?
Pilar De La Horadada sijaitsee Costa Blanca Southin matkailualueella, ja kiinteistöt tässä ovat kelvollisia lomamajoitusluvalle Valencian matkailumajoitussäännösten alueellisten vaatimusten täyttämisen edellytyksenä. Läheisyys rannikolle ja lentokentälle tekee lyhytaikaisesta vuokraamisesta mahdollista. Keskustele paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteasteista ja tuloista ennen sitoumista.
Mitkä ovat vaiheet tämän omaisuuden ostamiseksi?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnus, joka vaaditaan kaikissa kiinteistötransaktioissa. Kun olet sopinut ostosta, varauskirja ja talletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) ottaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan lisätalletusta noin 10 %. Uusissa rakennuksissa rakentamisen aikaiset vaiheittaiset maksut ovat yleisiä. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusaldo maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Tontin koko
- 98 m²
- Energiatodistus
- G
