Uusi Kerrostalo-asunto Pohjakerroksen Tasolla, San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet62 m²
Kuvaus
Uusien asuntojen kehityshanke, jossa 33 asuntoa San Fulgencio Pueblossa. Tämä pohjakerroksen yksikkö tarjoaa 62 m2 sisätilaa, jossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. Kompleksi sisältää useita kokoonpanoja 1–3 makuuhuoneella, mikä tarjoaa ostajille erilaisia vaihtoehtoja. Keraamisia lattiakaakeleita on koko asunnon alalla, ja makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatteet. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 30 kilometrin päässä, noin 35 minuutin matkan päässä autolla.San Fulgencio Pueblo on kunnan alkuperäinen kylän keskus, joka sijaitsee maatalousalueiden keskellä Etelä-Costa Blancassa. Lähelliset rannat La Marinassa ja Guardamar del Segurassa ovat lyhyen matkan päässä autolla, ja Guardamarin Sinisen lipun ranta on noin 8 kilometrin päässä San Fulgencio Pueblosta. Kylässä on paikallisia kauppoja, viikoittainen tori ja päivittäiset palvelut kävelymatkan päässä asuntokompleksista. Kylä säilyttää tyypillisen espanjalaisen kaupallisen luonteen, eroten suurelta osin ulkomaalaisista muodostuvista kaupunginosista samalla kunnalla.Hintaan EUR 112.000 hinta neliömetriä kohti on noin EUR 1.806. Uuden asunnon ostona Alicante-maakunnassa sovelletaan arvonlisäveroa 10 %, mikä on EUR 11.200, eikä jälleenmyyntiverokantaa. Yhteisen osaksi merkityt maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoittamista. IBI-veroa ei ole vahvistettu tässä vaiheessa. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä uusille kerrostaloille ennen lopullista sertifiointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60846833-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floor tiles
Uudisrakennus
Ground floor
1 bedroom
1 bathroom
62 m2 build size
Optional garage (subject to availability)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,880 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,355 |
| Total | ~€15,385 (13.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,806
San Fulgencio keskim.
~€1,650
Ero
+9%
Tietoa alueesta Centro, San Fulgencio
San Fulgencio on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut tulee budjetoida hinnan lisäksi?
Uutena asuntona Alicante-maakunnassa tämä asunto on arvonlisäveron 10 % alainen varainsiirtoveron sijaan. EUR 112.000 ostohinnan kohdalla arvonlisävero on EUR 11.200. Lisäkulut sisältävät notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), rekisteröintikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, yhteensä arvioidut ostokulut noin EUR 14.000–15.500 pyydetyn hinnan yli.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa ulkomaalaisen asukkaan ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa jopa 60–70 % ostohinnan osalta ulkomaalaisen asukkaan ostajille, joten yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. EUR 112.000 kohdalla se vastaa noin EUR 33.600–44.800 käsirahaa. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavissa olevat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat yleensä noin 3,5–4,5 % välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ulkomaalaisen asukkaan ostajien hakemuksista.
Mitä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen osaksi merkityt maksut on lueteltu tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen yhteisen osaksi merkitty maksu rakennuttajalta, sillä tämä summa voi muuttua, kun kompleksi on täysin käytössä. Tälle yksikölle ei ole vahvistettu IBI-veroa tässä vaiheessa. Ostajien tulee budjetoida palvelun liitäntäkulut ja San Fulgencio kunnan vuotuinen jätemaksu, joka on yleensä vaatimaton kiinteä summa.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusta kaikille kiinteistöille, myös tälle kehityshankkeelle San Fulgencio Pueblossa. Agentistamme voi suorittaa live-videokierroksen näyteyksikössä ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaisen tai videokatselmuksen järjestämiseksi ota yhteyttä suoraan tiimiimme.
Sijaitsee San Fulgencio Pueblo matkailuvuokrausalueella?
San Fulgencio Pueblo on asuinpaikka eikä ensisijainen matkailun kohde. Lyhytaikaisen vuokrauksen potentiaalia on olemassa johtuen läheisyydestä rantoihin La Marinassa ja Guardamar del Segurassa, mutta ostajien kiinnostus tähän kehityshankkeeseen tulee pääasiassa omistajista asujista ja pitkäaikaisista asukkaista. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä, tulee tarkistaa matkailuvuokrauksen nykyiset lupaamisvaatimukset Valencian alueen viranomaisilta ja vahvistaa sallittu käyttö paikallisen lakimiehen kanssa.
Mitä vaiheita liittyy tämän kiinteistön ostamiseen?
Sinulla tulee olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikissa Espanjan kiinteistöostoissa vaadittu verotunnus. Kun ehdot on sovittu, varaustalletuksella turvataan kiinteistö, jota seuraa yksityinen ostokirja, jolla on noin 10 % kokonaishinnan lisätalletusta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarissa allekirjoituspäivänä, jolloin laillinen omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme vahvasti, että nimeät itsenäisen Espanjan lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Energiatodistus
- G
