3-Huoneen Pentthouse Cumbres del Solissa, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet104 m²
Kuvaus
Tämä 104 m²:n pentthouse sijaitsee matalan kerrostalon kolmannella kerroksella Cumbres del Solissa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta on järjestetty keskiasunnon ympärille, jonka lattiat ovat keramiikkaa. Asunto toimitetaan täysin huoneistolla, sähköisillä sälekaihdinilla, ilmasointiesi esiasennetulla ja videokeskustelulla. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapistot.Cumbres del Sol on vakiintunut asuinalue Benitacellin yläpuolella sijaitsevalla rinteellä, Morairan ja Calpén välissä. Ranta on noin 2 km päässä, ja El Moraigiin kaltaiset kalliosataman ovat saavutettavissa autolla tai jalan. Urbanisaation sisällä on pieni kauppakeskus, jossa on supermarketti ja useita ravintoloita. Calpén Arenal-Bol-ranta ja Penon de Ifach ovat 15 minuutin ajomatkan päässä etelään.Hinta neliömetrillä on 5.702 EUR, kilpailukykyinen kolmen makuuhuoneen penthouselle tällä alueella. 10 prosentin ALV lisää 59.300 EUR. Notaarin ja kiinteistörekisterin kulut on arvioitu 1.800 EUR:ksi, lakiasiaintoimistopalkkiot noin 7.174 EUR:ksi. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, padel-kenttä, leikkikenttä ja maisemoidut puutarhat. Kiinteistöön kuuluu kaksi paikoituspaikkaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 104 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49748783-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Terassi
Yksityinen puutarha
Kalustettu
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ceramic floors
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 2 km
- Supermarketti
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Lentokenttä
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,195 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,175 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €890/yr |
| Total | ~€77,420 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€890/yr
€74/month
Total€2,450/year (€204/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,702
Benitachell keskim.
~€5,243
Ero
+9%
Tietoa alueesta Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän penthouseen liittyvät kokonaishankinnan kulut?
ALV 10 prosenttia uudisrakentamisessa on 59.300 EUR. Notaarin palkkiot ovat noin 1.000 EUR, kiinteistörekisteri 600 EUR ja lakiasiaintoimistopalkkiot 1 prosentti plus ALV yhteensä noin 7.174 EUR. Odota lisäkustannuksina noin 68.074 EUR:a 593.000 EUR:n myyntihinnan lisäksi.
Mikä talletus vaaditaan ulkomaisen ostajan osalta?
Muista maista tulevat ostajat tarvitsevat yleensä 30-40 prosenttia ostohinnasteesta talletuksena. 593.000 EUR:n osalta tämä tarkoittaa 177.900 EUR:sta 237.200 EUR:iin. Espanjalaiset pankit tarjoavat tällä hetkellä 3,5-4,5 prosentin vaihtuvakorkoisia lainoja muista maista tuleville ostajille.
Mitkä ovat vuosittaiset ylläpitokulut?
IBI (kunnan vero) tämän kokoiselle kiinteistölle Benitachellissa on arvioitu 500-700 EUR vuodessa. Yhteisön maksut ovat odotettavissa 60-90 EUR kuukaudessa. Lisää 130-170 EUR kuukaudessa 3-huoneen talon sähköstä ja vedestä.
Kuinka varaan esittelyn?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen tai videokeskustelun esittelyn haluamallasi ajalla.
Onko tällä alueella hyvä vuokrauspotentiaali?
Cumbres del Sol houkuttelee tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta kesäkuukausina. 3-huoneen pohjapiirros sopii hyvin perheille, joka on tämän alueen pääasiallinen vuokraajaryhmä. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan Valencian yhteisön matkailulupa.
Mikä on aikataulu uudisrakennuksen ostamiselle Espanjassa?
Kiinteistön valinnan jälkeen allekirjoitat varaussopimusn ja maksat talletuksen. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppasopimus 10 prosentin hinnasta. Valmiille uudisrakennuksille notaarin työntekijä voi olla noin 4-8 viikon sisällä. Tarvitset NIE:n ja espanjalaisen pankkitilin ennen kaupan päättämistä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Energiatodistus
- G
