Uusrakennus 3-makuuhuone asunto Comunidad Valencianassa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²
Kuvaus
Uusrakennus asunto ensimmäisessä kerroksessa Algorfa, Alicante, joka tarjoaa 96 m2 asuinpinta-alaa jakautuneena 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehityshankkeeseen kuuluu yhteinen uima-allas ja se sijaitsee Comunidad Valenciana -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentältä (ALC). Hinta per m2 on noin EUR 3.802, mikä on kilpailukykyinen uusrakennuksille tällä Alicanten maakuntaan sisällä olevalla alueella.Algorfa on pieni kunta Vega Baja kunnaryhmässä, noin 10 kilometriä sisämaahan rannikkokunnasta Torrevieja. Kaupungin keskustassa on paikallisia kauppoja, viikon markkinat ja useita ravintoloita pääkaduilla. Läheinen La Finca Golf Resort on yksi alueen tunnetuimpia tiloja, ja rannikkoväylä N-332 tarjoaa suoran pääsyn Etelä-Costa Blancan rannoille noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä. Comunidad Valenciana asukkaat hyötyvät luotettavista tieyhteydistä, jotka yhdistävät Algorfan sekä rannikolla että Alicanten kaupunkiin.Tämän uusrakennuksen ostokustannukset lasketaan käyttäen 10 prosentin ALV:a (EUR 36.500), sekä notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja oikeudellisten neuvontapalkkiot noin 1 % plus ALV. Yhteisen alueen palkkiot ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Energialuokitus on G. Ostajien, jotka aikoivat vuokrata kiinteistöä, tulee vahvistaa paikallisen matkailuluvan saatavuus asianajajalta ennen kaupan syntyä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36764017-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
96 m2 build size
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Mains water and electricity
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,802
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+130%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 365.000 hinnan päälle?
Uusrakennuksena tämä asunto on 10 prosentin ALV:n alainen, mikä vastaa EUR 36.500. Sinun tulee myös varata notaarinpalkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (noin EUR 400–800) ja oikeudellinen edustaminen noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Kokonaiset lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % hinnasta.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan uusrakennukselle, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 prosentin talletusta kauppahinnasta. EUR 365.000 kohdalla tämä tarkoittaa EUR 109.500–146.000 saatavilla olemista. Vaihtuva ja kiinteä korko ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 prosentin välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tähän asuntoon?
Yhteisen alueen palkkiot on tällä hetkellä kirjattu EUR 0 kuukaudessa tässä hankkeessa. Vuosittainen IBI-luku (paikallisverot) ei ole vielä saatavilla ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliseen kiinteistörekisteriin. Sinun tulee myös varata sähkö-, vesi- ja muiden palveluiden liittämis- ja kulutuskustannukset.
Voiko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytöt tästä asunnosta ja laajemmasta kehityshankkeesta, jotta voit arvioida kiinteistöä ennen sitoutumista matkalle. Henkilökohtaiset katselmoinnit voidaan varata mihin tahansa sinulle sopivaan päivään, mukaan lukien viikonloput. Ota yhteyttä järjestääksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Mikä on vuokrausmahdollisuus tälle kiinteistölle Algorfa?
Algorfa sijaitsee lähellä La Finca Golf Resort -keskeistä ja on ajomatkan päässä Etelä-Costa Blancan rannikosta, mikä luo kysyntää golfaajilta ja rantalomailijöilta. Uusrakennus asunnot alueella voivat houkutella keskipitkän aikavälin vuokrauksia. Suosittelemme vahvistamaan matkailuluvan saatavuuden paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa, sillä säännöt vaihtelevat kunnittain.
Kuinka ostopressi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan vakuustalletuk, yleensä EUR 3.000–6.000, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa arras (alustavaa sopimus), jossa yleensä maksetaan 10 % kauppahinnasta. Lopuksi kauppa saatetaan päätökseen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeudet allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Energiatodistus
- G
