Uudisrakennus 3-makuukamarisyys Golf Puig Campanalla, 373m2 tontti
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet163 m²373 m² tontin koko
Kuvaus
Uudisrakennus 3-makuukamarisyys Golf Puig Campanalla, Fiestratissa, jossa on 163 m2 rakennettua pinta-alaa 373 m2 tontilla, hinta EUR 579.000. Kiinteistöön kuuluu 3 kylpyhuonetta ja yksityinen aurinkoterrassi, joka tarjoaa ylemmän ulkoalueen näkymineen ympäröivälle maastolle. Uudisrakennuksena se myydään 10 vuoden rakenteellisen takuun kanssa Espanjan lain mukaisesti. Energialuokitus on G, mikä on tavallinen uudisrakennusyksittäistaloille ennen lopullista sertifiointia.Golf Puig Campana sijaitsee Puig Campanan vuoren juurella, joka on yksi Costa Blancan tunnetuimmista maamerkeistä. Asuinalue on nimetty viereisen golfkentän mukaan, joka sijaitsee alle 1 km:n päässä kiinteistöstä. Fiestrat-kunnan keskusta, jossa on viikoittainen markkinat ja paikalliset ravintolat Calle Mayoria pitkin, sijaitsee noin 3 km:n päässä. Alicante-Elche lentokenttä on saavutettavissa noin 35 minuutin ajomatkan päässä.EUR 579.000 hinnalla 163 m2:ä kohden neliömetrin hinta on noin EUR 3.552. Yhteisesti maksettavia maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. IBI (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle, ja agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. Golf Puig Campana houkuttelee sekä vakinaisia asukkaita että loma-asukkaita, ja lyhytaikaisten vuokrauksien lisenssit ovat saatavissa Fiestratissa kuntahallinnon hyväksynnällä.373 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle kiinteistön ympärillä. Aurinkoterrassi lisää omistetun ylemmän ulkoalueen, joka soveltuu aurinkosängyille ja ulkoruokailulle. Tontin ja rakennuksen mittasuhteet mahdollistavat noin 210 m2:n puutarha-alueen maantason ympärillä lopullisesta asettelusta riippuen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 163 m² |
| Tontin koko | 373 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 54099691-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
3 bathrooms
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private plot of 373m2
163m2 built area
Ground floor
10-year structural warranty
Mountain views
Near golf course
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5505, -0.2060
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,552
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+115%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 579.000 pyytämisen hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena tämä yksittäistalo on ALV:n (IVA) 10% alainen omistusoikeuden siirtoveron sijasta, mikä on EUR 57.900. Lisäkustannukset sisältävät notaarimaksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen neuvonnan maksut noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:n kanssa (noin EUR 6.948 sisältäen 21% ALV:n). Ostokustannukset ovat tyypillisesti 12–13% ostohinnan päälle, joten varaa noin EUR 69.000–75.000 myyntihinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa asumatta Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa jopa 60–70% ostohinnan verran muualla asuville ostajille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 579.000 hinnalla käsiraha olisi EUR 173.700–231.600. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme kytkeä sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän yksittäistalon jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisiä maksuja. IBI (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, sillä tämä on uudisrakennus; agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. Roskahuollon maksut määrittää Fiestrat-kunta ja ne ovat tyypillisesti vaatimaton vuosittainen summa. Sähkö-, vesi- ja internetpalvelujen sopimukset on solmittava sulkemisen yhteydessä.
Voinko nähdä kiinteistön ennen kuin se on valmis?
Kyllä. Tarjoamme paikan päällä tehtäviä vierailuja rakennustyömaalle ja näyttötaloon missä se on saatavissa, sekä videovierailuja ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa. Videokierrokset voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan ja niihin sisältyy live-kierros yhden agenttiimme kanssa. Ota yhteyttä molempien vaihtoehtojen ajoittamiseksi.
Mikä on vuokrauspotentiaali Golf Puig Campanalla, Fiestratissa?
Finestrat on matkailukunta Costa Blancalla, ja lyhytaikaisia lomavuokrausta sallitaan edellyttäen, että hankit matkailulisenssin Ajuntament de Fiestratilta. Golf Puig Campana herättää kiinnostusta golfareista ja lähellä sijaitsevien Terra Mítica ja Aqualandia teemapuistojen vierailijoista, mikä laajentaa mahdollista vuokraussesonkia. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa realistisista käyttöasteluvuista tätä paikkaa varten.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjan NIE:n (verotunnistenumero), jonka voit saada Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai poliisiastemalta Espanjassa. Kun kauppa on sovittu, maksetaan varausmaksu (tyypillisesti EUR 6.000–10.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostokirja (arras), jolloin maksetaan yleensä toinen maksu. Sulkeminen suoritetaan Espanjan notaarin edessä, jossa loppusaldo siirretään ja omistusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 163 m²
- Tontin koko
- 373 m²
- Energiatodistus
- G
