Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen villa Jacarillassa, Alicantessa
Centro, Jacarilla · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet136 m²752 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen villa Jacarillassa sijaitsee 752m2:n tontilla ja tarjoaa 136m2 asumistilaa yhdessä kerroksessa. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja solarium, joka tarjoaa lisätilaa katon tasolla. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Jacarilla on pieni sisämaan kunta Vega Baja del Segura -alueella, noin 30 kilometriä Alicanten kaupungista etelään. Kylän keskustassa on paikalliset markkinat, päivittäiskaupat ja Palacio del Marqués de Fontalba, merkittävä historiallinen rakennus. Aluetta luonnehtivat sitruksilla ja hedelmillä viljeltävät viljelmät sekä rauhalliset tiet verrattuna rannikkokaupunkeihin.EUR 495.000 hintaan 136m2 rakennettua pinta-alaa kohden neliömetrin hinta on noin EUR 3.640. Koska kyseessä on uuden rakentamisen kiinteistö, sovelletaan ALV:ta 10 % kiinteistöveron sijaan, mikä lisää ostokustannuksiin EUR 49.500. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400 - EUR 800 ja asianajajamaksut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Yhtiövastiketta ei ole. IBI:ta (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tämän uusrakennuksen osalta ja energialuokitus on G.752m2 tontti tarjoaa runsaasti ulkotilaa villan ympärillä, ja puutarhan tai yksityisen uima-altaan rakentaminen on mahdollista sopeutettavuusluvan saatuaan. Solarium tarjoaa terassin katon tasolla, joka soveltuu ruokailuun ja vapaa-ajan viettoon. Tontin rajat ja tarkka puutarhan koko tulisi vahvistaa kehittäjän kanssa varausmenettelyn aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Tontin koko | 752 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 50576328-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
3 bedrooms
2 bathrooms
136m2 built area
752m2 plot
Detached villa
Single-storey layout
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Jacarilla · 38.0250, -0.8369
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,640
Jacarilla keskim.
~€1,650
Ero
+121%
Tietoa alueesta Centro, Jacarilla
Jacarilla on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 495.000 hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakentaminen, maksat 10 % ALV:a kiinteistöveron sijaan, mikä on EUR 49.500. Sen lisäksi budjetoi notaarin palkkioita EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksuja EUR 400 - EUR 800 ja asianajajamaksuja noin 1 % kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 5.940 sisältäen 21 % ALV:n). Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti EUR 56.000 - EUR 58.000.
Voiko muualla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit lainaavat muualla asuville ostajille tyypillisesti 60-70 % kauppahinnasta tai arvioinnista, kumpi tahansa on pienempi. EUR 495.000 kiinteistön osalta tämä tarkoittaa käsirahaa noin EUR 148.500 - EUR 198.000. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 %. Voimme ohjata sinut asuntolainanvälittäjän puoleen, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhtiövastiketta. IBI:ta (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty, sillä villa on uusrakennus; kun katastrijäädös on määritetty, IBI lasketaan tyypillisesti 0,4-1,1 % siitä arvosta. Jätehuoltomaksut määrittää paikallishallinto käyttöönottamisen jälkeen. Käyttöliittymät ja mahdolliset puutarhan tai uima-altaan huoltokustannukset lisätään.
Voiko kiinteistöä katsoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa, mukaan lukien tontin esittelyt ja kaikki kehittäjän saatavilla olevat näytteilleasunnot tai suunnitelmat. Paikalliset katselukset Jacarillassa voidaan järjestää 48 tunnin varoitusajalla.
Onko tällä alueella vuokrauspotentiaalia?
Jacarilla on sisämaan kylä, ei rannikkoturismin kohde, joten lyhytaikaisvuokrauksen kysyntä on rajallista verrattuna rannikkokaupunkeihin. Kiinteistö voi sopia pitkäaikaisvuokraukselle; vuokrahinnat ja kysyntä tulisi selvittää paikallisen vuokrausinsinöörin kanssa, joka tuntee Vega Baja del Segura -alueen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöostoissa. Tämän jälkeen allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat pidätystalletuksen, tyypillisesti EUR 3.000 - EUR 6.000, saadaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Seuraavaksi solmitaan yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletuksesta, tavallisesti 10 %. Uusrakennuksissa rakennusvaiheen aikaiset osamaksut voivat päteä. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppuosa sekä kaikki verot ja maksut selvitetään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Tontin koko
- 752 m²
- Energiatodistus
- G
