Uusiosaake, 3 makuuhuonetta, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet119 m²
Kuvaus
Tämä 119 m2:n suuruinen uusiosaake sijaitsee kolmikerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja energiatehokkuusluokka G. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen perustan usein matkustaville.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee A-7-moottoritien ja Fuengirolan yläpuolella olevien kukkuloiden välillä, mikä antaa asukkaille nopean pääsyn sekä rannikolle että Mijas Pueblon sisämaahan. Alueella on paikallisia palveluja Avenida del Hipódromon varrella, ja Fuengirolan kaupunkikeskusta on noin 5 kilometrin päässä itään. Tarkista välittäjältä tarkat etäisyydet lähimpään rantaan ja supermarketiin.Hintaan 450.000 EUR asunto vastaa noin 3.782 EUR/m2. Uusiosakkena Andalusiassa kiinteistöstä peritään IVA-veroa 10 prosentilla, mikä vastaa 45.000 EUR:ia. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikustannukset noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterikustannukset 400–800 EUR ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1 prosentti plus ALV. Yhtiövastikkeet on tällä hetkellä merkitty nollaksi ja ostajien tulee varmistaa, sovelletaanko yhtiövastiketta rakennuksen valmistuttua. IBI-tiedot eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee pyytää välittäjältä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 119 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 40568956-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
119 m2 built area
3-storey building
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Pysäköinti
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,782
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+129%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia tulee 450.000 EUR:n kauppahintaan?
Uusiosaakkeet Andalusiassa ovat IVA-veron alaisia 10%:n mukaan, joka 450.000 EUR:ssa on 45.000 EUR. Sinun tulee myös varautua notaarikustannuksiin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterikustannuksiin 400–800 EUR ja oikeudellisiin kustannuksiin noin 1% kauppahinnasta plus ALV (noin 4.500 EUR plus ALV). Lisäkustannukset ovat tyypillisesti 51.000–56.000 EUR.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat ulkomaisille ostajille tyypillisesti lainaa 60–70% kauppahinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa että 30–40% alkurahaa vaaditaan tavallisesti. 450.000 EUR:ssa se vastaa 135.000–180.000 EUR:n ennakkoa. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhtiövastikkeet on tällä hetkellä merkitty nollaksi ja ostajien tulee vahvistaa välittäjältä, sovelletaanko maksuja rakennuksen luovutuksen jälkeen. IBI-tiedot (vuotuiset kunnan verot) eivät ole vielä saatavilla tälle uusiosakkeelle ja ne tulee vahvistaa ennen kauppahintasopimuksen tekemistä. Kaasu- ja sähköliittymän kulut sekä jätemaksut tulevat voimaan, kun asuntoon muutetaan.
Voiko katselmusten järjestää ja onko etävaihtoehto mahdollinen?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katselmusten voi järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivaksi ajaksi. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatselmuksen, jotta voit nähdä asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamisen sopimista.
Onko tällä asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Hipódromo-Cerrado del Águila hyötyy sen läheisyydestä Fuengirolaan ja Costa del Sol -rannikolle, jotka molemmat houkuttelevat tasaista turistien kysyntää ympäri vuoden. 3-makuuhuoneinen asunto tämän kokoinen alueella voi tuottaa lyhytaikaista lomaavuokran tuloja, edellyttäen Junta de Andalucían turistilisenssin hankkimista. Kysy välittäjältä nykyisen vuokramarkkina-aineiston tiedot, jotka koskevat tätä projektia.
Mitä ostoprosessi Espanjassa sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunniste, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistöostoon. Kun olet sopinut ehdoista, varauspalkkio (tavallisesti 3.000–6.000 EUR) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tavallisesti 10% hinnasta. Loput selvitetään notaarilla loppuun saatettaessa, jolloin omistusoikeus siirretään virallisesti ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Energiatodistus
- G
