1 / 6

Uusi 2-makuukamaari huippukerroksessa, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²

Kuvaus

Tämä 134 m2:n uuden rakennuksen asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon kolmannella kerroksella La Cala de Mijasissa ja tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Huippukerroksen sijainti tarkoittaa, että yläpuolella ei ole naapureita, ja vain kolmikerroksisessa rakennuksessa hissi palvelee kaikilla tasoilla. Kahta yksityistä paikkapaikkaa on sisällytetty hintaan EUR 520.000, mikä vastaa noin EUR 3.880 neliömetriltä.La Cala de Mijas on pieni rannikkokylä, jossa Avenida del Litoral:n varrella on 1,5 km pitkä Sinisen lipun ranta. Torstain markkinat Calle La Trochalla houkuttelevat sekä paikallisia asukkaita että matkailijoita, ja lähellä kehityskohdetta on runsaasti supermarketteja, ravintoloita ja apteekkeja. Malagán lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatka päässä, mikä tekee La Cala de Mijasista käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.Andalusiassa sijaitsevassa uuden rakennuksen kiinteistössä sovellettava ostosvero on arvonlisävero 10 prosentissa, mikä lisää peruzhintaan EUR 52.000. Notaariinkulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kirjaamiskulut EUR 400–800 ja oikeudellinen edustus noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi, mutta rakentaja vahvistaa luvun ennen luovutusta. Energialuokitus on G. La Cala de Mijas sijaitsee määritetyllä matkailukaavalla, ja lyhytaikaiset lomavuokraukset ovat sallittuja Junta de Andalucían vuokrauslisenssin hankkimisen jälkeen.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala134 m²
Kerros3 / 3
EnergiatodistusG
Viite58511598-02

Varustelu

Uudisrakennus
Top-floor apartment
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
2 bedrooms
2 bathrooms
134 m2 build size
Ilmastointi
Energy rating G

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€59,800
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,292
Total~€68,142 (13.1%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,881

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+135%


Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostamisen lisäkulut EUR 520.000 hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen ostamisessa maksatte arvonlisäveron 10 % siirtoveron sijasta, mikä lisää EUR 52.000. Lisäksi varauduttu EUR 600–1.200 notaariinkuluista, EUR 400–800 kirjaamiskuluista ja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 6.240) oikeudellisesta edustuksesta. Kokonaiskulut ovat yleensä noin EUR 59.000–60.000.
Voivatko paikalliset asumaton henkilöt saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat paikallisuusasukkaille yleensä jopa 60–70 % lainaa-arvosuhteen verran, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha on yleensä vaadittava. EUR 520.000:lla tämä vastaa EUR 156.000–208.000. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät korot espanjalaisissa pankeissa ovat suunnilleen 3,5–4,5 %, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on merkitty EUR 0:ksi ilmoitushetkellä; rakentaja vahvistaa luvun ennen luovutusta. Vuosittaisen IBI:n (kunnallisveron) arviointia ei ole vielä suoritettu tälle uuden rakennuksen asunnolle ja kunnan Mijasissa vahvistaa sen kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Vuosittainen jätehuollon perusmaksu on myös sovellettava.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa henkilökohtaisesti La Cala de Mijasiin. Voimme myös järjestää läsnäolevien ohjatun katselmuksen ajankohtana, joka sopii sinulle. Ota meihin yhteyttä jonkin option ajoittamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnoksi?
La Cala de Mijas sijaitsee matkailukaavalla, jossa lyhytaikaiset lomavuokraukset ovat sallittuja Junta de Andalucían Vivienda con Fines Turísticos (VFT) -lisenssin hankkimisen jälkeen. Kysyntä tässä rannikkokylässä on johdonmukainen keväällä, kesällä ja syksyllä. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa realistisista käyttöasteista ja tuottoprosenteista ennen ostamista.
Mitkä ovat oston prosessin tärkeimmät vaiheet?
Ensin hanki espanjalainen NIE (verotunnus), joka vaaditaan kaikissa kiinteistöliiketoimissa. Sitten allekirjoitat varauskirjan ja maksat pienen pantin, joka poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan luovutushetkellä notaarin edessä, joka rekisteröi siirron. Asianajajasi suorittaa laillisen tarkastuksen koko prosessin ajan.

Price

€520,000€3,881/m²

Ref: 58511598-02

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
134
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall