Uusi 3-huoneen kattohuoneisto solariumilla La Cala Golfissa
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²
Kuvaus
Uuden rakennushankkeen ylimmässä kerroksessa La Cala Golfissa tämä kattohuoneisto tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joiden rakennuspinta-ala on 106 m² jaettu 2 kerroksen kesken, sekä yksityisen solariumin. Kiinteistöön kuuluvat 2 varattu pysäköintipaikka ja hissikuljetus kaikkiin kerroksiin. Yhteiskulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa ja energialuokka on G.La Cala Golf sijaitsee Mijasin kunnan alueella, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagán lentokentästä (AGP). Urbanisaatio on rakennettu kolmen 18-reikäisen golfkentän ympärille ja sisältää hotellin, kylpylän ja useita ravintolalaisia alueen sisällä. Lähin kaupallinen keskusta, La Cala de Mijas, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä A-7058-tietä pitkin, jossa löydät viikoittain pidetyn markkinan, supermarketit ja noin 1,5 km pituisen rannan. La Cala Golf -alue hyötyy rauhallisista asuinkaduista ja suorasta pääsyä alueen kävely- ja pyöräilyreiteille.Hinnaltaan 640.000 EUR neliömetrin hinta on noin 6.038 EUR. Uutena rakennuksena Andalusiassa sovellettava ostosvero on ALV 10 %:lla, mikä vastaa 64.000 EUR:a. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. IBI-veroa ei ole saatavilla tällä hetkellä. La Cala Golf on vakiintunut matkailukaupunki ja sen kiinteistöt ovat historiallisesti houkutelleet lyhytaikaisen vuokrauksen intressiä golfissa vierailevilta sekä kesävierailevilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86299063-11 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
Top-floor apartment
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,321
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+283%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostosverojen ja kulujen soveltuu tähän kiinteistöön?
Uutena rakennuksena Andalusiassa sovelletaan ALV:a 10 %:lla, mikä on 64.000 EUR pyydetystä 640.000 EUR:n hinnasta. Sinun tulee myös varata notaaripalkkiot 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV (noin 7.700 EUR). Kokonaistostokulut ovat tyypillisesti 12–14 % pyydetyn hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan ollessa kyseessä?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. 640.000 EUR:lla se tarkoittaa 192.000–256.000 EUR:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat tyypillisesti 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Suosittelemme puhumaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta ulkomaalaisten ostajien hakemuksista.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukautta kohti tässä hankkeessa. IBI-veroa (vuotuinen kiinteistövero) koskevat luvut eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin tai kehittäjän kanssa ennen kauppaa. Jätemaksut on myös vahvistettava.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etänä ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi, mukaan lukien live-videokeskustelut ja tallennetut kierrokset hankkeen ja näyttöyksikön ympärillä. Ota yhteyttä tiimiin sopivan ajan sopimiseksi.
Onko tämä kiinteistö sopiva lyhytaikaiseen vuokraukseen?
La Cala Golf on vakiintunut matkailukaupunki, joka houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti golfareja, jotka käyttävät alueella olevia kolmea 18-reikäistä golfkenttää. Uusia kattohuoneistoja solariumilla tällä alueella voi kiinnostaa lyhytaikainen vuokraus kesä- ja golfsesongin aikana. Sinun on oltava rekisteröity Junta de Andalucíalle saadaksesi matkailulisenssin ennen kiinteistön lyhytaikaista vuokrausta. Emme anna tuottoprosenttilukuja, mutta voimme yhdistää sinut paikallisten vuokraustenhallintoyhtiöiden kanssa realistisia ennusteita varten.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikallisen asianajajan kautta valtakirjalla. Kun olet sopineet ehdoista, varaaussopimus allekirjoitetaan ja pieni vakuus (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10 % hinnasta. Liiketoimi suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Energiatodistus
- G
