Penthouse 3 chambres - CUMBRES DEL SOL, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain104 m²
Description
Ubicado en la exclusiva zona de Cumbre del Sol, este conjunto residencial ofrece una selección de 11 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y moderno, cada vivienda está equipada con características de alta calidad. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de un entorno natural privilegiado y vistas impresionantes. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza espacio y confort para familias de diferentes tamaños. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse y disfrutar de las vistas. Las plantas bajas ofrecen además un jardín privado, proporcionando un espacio adicional al aire libre. La ubicación en Cumbre del Sol asegura un entorno tranquilo y natural, perfecto para quienes buscan un refugio lejos del bullicio de la ciudad. INTERIORES En el interior, las viviendas están completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos modernos, asegurando una mudanza sin complicaciones. Los suelos de cerámica aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden comodidad y seguridad. Todas las propiedades cuentan con aire acondicionado y armarios empotrados, optimizando el espacio y el confort. La distribución está pensada para ofrecer un ambiente acogedor y funcional, adaptándose a las necesidades de cada familia. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, perfecta para los días calurosos. Las áreas ajardinadas proporcionan un espacio verde para pasear o relajarse. Para los más activos, hay una pista de pádel, mientras que los más pequeños tienen un parque infantil donde pueden jugar con seguridad. Además, el complejo cuenta con garaje comunitario y aparcamiento, facilitando el acceso y la seguridad de los vehículos.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 104 m² |
| Étage | 3 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 49748783-03 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Terrasse
Jardin privé
Meublé
Sécurité
Volets électriques
Ceramic floors
Visiophone
Distances et environs
- Plage
- 2 km
- Supermarché
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Aéroport
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
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Emplacement sur la carte
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,195 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,175 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €890/yr |
| Total | ~€77,420 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€890/yr
€74/month
Total€2,450/year (€204/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,702
Benitachell moy.
~€5,243
Diff.
+9%
À propos de Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the full purchase costs for this penthouse?
IVA at 10% on a new build is EUR 59,300. Notary fees are around EUR 1,000, land registry EUR 600, and legal fees at 1% plus VAT total about EUR 7,174. Expect additional costs of roughly EUR 68,074 on top of the EUR 593,000 asking price.
What deposit would I need as a non-resident buyer?
Non-residents typically need 30-40% of the purchase price as a deposit. For EUR 593,000, that means EUR 177,900 to EUR 237,200. Spanish banks currently offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages.
How much are the annual running costs?
IBI (council tax) for this size of property in Benitachell is estimated at EUR 500-700 per year. Community fees are expected at EUR 60-90 per month. Add utilities of around EUR 130-170 per month for a 3-bedroom home.
How do I book a viewing?
Reach out to the OceanHome Team to arrange an in-person or video viewing at your convenience.
Does this area have good rental potential?
Cumbres del Sol attracts consistent holiday rental interest during the summer months. The 3-bedroom layout is well suited for families, which is the primary rental demographic in this area. A Valencian Community tourist licence would be required for short-term lets.
What is the timeline for buying a new-build in Spain?
After choosing your property, you sign a reservation contract and pay a deposit. A private purchase contract follows with 10% of the price. For completed new builds, the escritura (deed signing) at the notary can take place within 4-8 weeks. You will need your NIE and a Spanish bank account before completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 104 m²
- Certificat énergétique
- G
