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Ático de 3 Dormitorios en Cumbres del Sol, Benitachell

Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante

3 Dormitorios2 Banos104 m²

Descripción

Este ático de 104 m² ocupa la tercera planta de un edificio de baja altura en Cumbres del Sol. Tres dormitorios y dos baños se distribuyen alrededor de un espacio central de estar con suelos de cerámica. La propiedad se entrega completamente amueblada con persianas eléctricas, preinstalación de aire acondicionado e videoportero. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados.Cumbres del Sol es una zona residencial consolidada en la ladera sobre Benitachell, entre Moraira y Calpe. La costa se encuentra a aproximadamente 2 km de distancia, con calas rocosas como El Moraig accesibles en coche o a pie. Una pequeña zona comercial dentro de la urbanización cuenta con supermercado y varios restaurantes. La playa Arenal-Bol de Calpe y el Peñón de Ifach se encuentran a 15 minutos en coche hacia el sur.El precio por metro cuadrado es de 5.702 EUR, competitivo para un ático de 3 dormitorios en esta ubicación. El IVA al 10% suma 59.300 EUR. Los gastos de notaría y registro se estiman en 1.800 EUR, con honorarios legales alrededor de 7.174 EUR. El complejo ofrece piscina comunitaria, pista de pádel, parque infantil y jardines ajardinados. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida104 m²
Planta3 / 3
Certificado energéticoG
Referencia49748783-03

Características

Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Jardín privado
Amueblado
Seguridad
Persianas eléctricas
Ceramic floors
Videoportero

Distancias y alrededores

🏖
Playa
2 km
🛒
Supermercado
1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
✈️
Aeropuerto
80 min (Alicante-Elche ALC)
Golf
15 min (Ifach Golf Club, Benissa)

Ubicación en el mapa

Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€68,195
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,175
Comunidad€130/mo
IBI€890/yr
Total~€77,420 (13.1%)

Costes anuales

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€890/yr

€74/month

Total€2,450/year (€204/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€5,702

Benitachell media

~€5,243

Dif.

+9%


Sobre Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes totales de compra de este ático?
El IVA al 10% en una obra nueva es 59.300 EUR. Los honorarios de notaría son aproximadamente 1.000 EUR, registro de la propiedad 600 EUR, y honorarios legales al 1% más IVA suman alrededor de 7.174 EUR. Espere costes adicionales de aproximadamente 68.074 EUR además del precio de venta de 593.000 EUR.
¿Qué depósito necesitaría como comprador no residente?
Los no residentes suelen necesitar entre el 30-40% del precio de compra como depósito. Para 593.000 EUR, esto significa entre 177.900 EUR y 237.200 EUR. Los bancos españoles actualmente ofrecen tipos variables de 3,5-4,5% para hipotecas de no residentes.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
El IBI (contribución municipal) para una propiedad de este tamaño en Benitachell se estima entre 500-700 EUR anuales. Los gastos de comunidad se esperan en 60-90 EUR mensuales. Añada servicios de alrededor de 130-170 EUR mensuales para una vivienda de 3 dormitorios.
¿Cómo reservo una visita?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita presencial o por videoconferencia en el momento que le venga bien.
¿Tiene esta zona buen potencial de alquiler?
Cumbres del Sol atrae un interés consistente de alquiler vacacional durante los meses de verano. La distribución de 3 dormitorios es muy adecuada para familias, que es el principal segmento de inquilinos en esta zona. Se requeriría una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquileres a corto plazo.
¿Cuál es el plazo para comprar una obra nueva en España?
Después de elegir su propiedad, firma un contrato de reserva y paga un depósito. Le sigue un contrato de compra privado con el 10% del precio. Para obras nuevas completadas, la escrituración ante notario puede realizarse en 4-8 semanas. Necesitará su NIE y una cuenta bancaria española antes de la finalización.

Price

€593,000€5,702/m²

Ref: 49748783-03

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
104
Certificado energético
G
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