Villa de Nueva Construcción con Cuatro Baños en Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell, Benitachell · Alicante
3 Dormitorios4 Banos0 m²1 m² parcela
Descripción
Cuatro baños, piscina privada, vistas al mar y un sistema de domótica distinguen esta villa de nueva construcción de 3 dormitorios en Cumbre del Sol, Benitachell. La propiedad se sitúa dentro de una urbanización cerrada a aproximadamente 3 km de la costa, ofreciendo vistas directas al Mediterráneo. Todas las estancias principales están terminadas con baldosas de porcelana de gran formato, y la cocina completamente equipada incluye electrodomésticos integrados. Las persianas eléctricas y el sistema de domótica proporcionan control centralizado del clima y la seguridad.Cumbre del Sol es una urbanización planificada en la Costa Blanca norte, situada entre Benitachell y Moraira. La zona cuenta con un centro comercial con supermercados, restaurantes y complejo deportivo. La Playa de Llebeig y la Cala del Moraig, dos de las calas rocosas más limpias de la costa, están a corta distancia en coche de Cumbre del Sol. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, y la autopista AP-7 proporciona acceso rápido tanto a Valencia como a Dénia.Las cuotas de comunidad son actualmente cero, reflejando el estado de nueva construcción de la urbanización. El IBI aún no ha sido asignado a esta parcela. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia de la propiedad.El jardín privado rodea la villa y está completamente ajardinado. La piscina privada es accesible directamente desde la terraza cubierta, que proporciona asientos exteriores sombreados con vistas al mar. El garaje incluye un punto de recarga para vehículos eléctricos con capacidad para al menos un vehículo. Un videoportero y sistema de alarma completan las disposiciones de seguridad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 1 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 10667137-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Terraza
Garaje
Electric vehicle charging point
Home automation system
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
Videoportero
Sistema de alarma
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Benitachell, Benitachell · 38.7080, 0.1518
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €250,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,378 |
| Total | ~€279,128 (12.8%) |
Sobre Benitachell
Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada únicamente en el precio de salida debe tratarse como un mínimo. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) e honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). Es posible que se apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana, por ejemplo por edad, familia numerosa o discapacidad, o si está comprando una residencia principal — merece la pena confirmarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anualmente, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una carta de intención antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad de esta propiedad son actualmente cero. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido asignado a esta parcela y será establecido por la autoridad local según el valor catastral una vez asignado. Presupueste por separado para conexiones de servicios, seguros de contenido y mantenimiento rutinario de la piscina y el jardín.
¿Puedo organizar una visita, y hay visita virtual disponible?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través del equipo de OceanHome en un momento que le convenga. Si está ubicado fuera de España o no puede viajar inmediatamente, también ofrecemos visitas virtuales, donde un agente recorre la propiedad en vivo en una videollamada y responde preguntas en tiempo real. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Cumbre del Sol y el municipio más amplio de Benitachell son populares entre visitantes de vacaciones de corta duración, particularmente durante los meses de verano, y las propiedades con piscina privada y vistas al mar tienden a atraer una fuerte demanda estacional. Se requiere una licencia turística según la normativa de la Comunidad Valenciana antes de que pueda realizarse cualquier alquiler a corto plazo. Recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas de ocupación y tarifas específicas de esta propiedad.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerde los términos, paga una tarifa de reserva para retirar la propiedad del mercado, luego firma un contrato de arras (contrato preliminar) y paga un depósito, típicamente el 10% del precio de compra. Para una nueva construcción, los pagos por fases durante la construcción se establecen comúnmente en el contrato del promotor. La finalización se realiza ante notario, quien registra la escritura en el Registro de la Propiedad. Recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 1 m²
- Certificado energético
- G
