Villa de Nueva Construcción de 787 m² en Alcassar, Benitachell
Alcassar, Benitachell · Alicante
3 Dormitorios4 Banos787 m²1196 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción de 787 m² se sitúa en una parcela de 1.196 m² en la zona de Alcassar, Benitachell, ofreciendo 3 dormitorios y 4 baños distribuidos en una única planta. La construcción incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, domótica, videoportero y alarma. Los suelos de porcelana se extienden por toda la vivienda, y todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados. Un garaje privado está integrado en la estructura, y la propiedad tiene una calificación energética de G.Alcassar forma parte de la urbanización Cumbre del Sol en Benitachell, un municipio en la costa norte de la Costa Blanca en la provincia de Alicante. La zona se sitúa aproximadamente a 3 km de la línea de costa, con acceso a las calas de guijarros de Cala del Moraig y Playa de l'Àguila. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 35 minutos en coche. Las distancias al supermercado más cercano, acceso a la playa y campo de golf local están disponibles previa solicitud al agente.Esta propiedad es de nueva construcción, por lo que aún no se ha asignado cifra de IBI. Las cuotas de comunidad no son aplicables. Como nueva construcción en Alcassar, los compradores deben prever el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%, según establece la Comunidad Valenciana. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si los compradores cumplen las condiciones de la región, incluyendo edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra como vivienda principal. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima.La piscina privada se sitúa dentro del jardín, que se extiende por toda la parcela de 1.196 m². La terraza conecta directamente los espacios interiores con el exterior, y el jardín se beneficia de la posición elevada típica de la zona de Alcassar, con vistas abiertas hacia el Mediterráneo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 787 m² |
| Parcela | 1196 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24328621-01 |
Características
Piscina privada
Private garage
Aire acondicionado
Suelo radiante
Domótica
Videoportero
Sistema de alarma
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Vistas al mar
Jardín privado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Alcassar, Benitachell · 38.7127, 0.1551
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €356,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€37,510 |
| Total | ~€396,060 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,939
Benitachell media
~€1,650
Dif.
+139%
Sobre Alcassar, Benitachell
Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además, debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra como vivienda principal— por lo que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente pueden acceder a financiación hipotecaria, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, siendo el resto financiado. Los tipos variables y fijos actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque esto varía según el prestamista y el perfil individual. Se recomienda hablar con un corredor de hipotecas español en las fases iniciales del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta villa?
Como nueva construcción, aún no se ha emitido cifra de IBI (impuesto de bienes inmuebles) para esta propiedad. Las cuotas de comunidad no son aplicables. Los costes de servicios dependerán del uso. La calificación del certificado de eficiencia energética es G, que es típica en villas de nueva construcción de mayor tamaño antes de la puesta en servicio final; confirme el certificado emitido con el agente.
¿Puedo organizar una visita, y hay visitas remotas disponibles?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través de OceanHome con cita previa. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores que no puedan viajar a Alcassar, Benitachell en esta etapa. Póngase en contacto con el agente para confirmar el acceso actual al sitio y la disponibilidad.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Benitachell y la zona más amplia de Cumbre del Sol atraen visitantes durante todo el año, dada la ubicación costera y proximidad a la playa de Moraig. Las licencias de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana están sujetas a regulaciones regionales y normas de planificación urbanística local. Recomendamos confirmar la elegibilidad de la licencia con un abogado local antes de comprar pensando en ingresos de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o mediante un abogado local con poder notarial. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual típicamente se paga un porcentaje adicional del precio. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo y se firman las escrituras de propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado independiente desde el principio.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 787 m²
- Parcela
- 1196 m²
- Certificado energético
- G
