Ático de 3 Dormitorios en Cumbres del Sol, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
3 Dormitorios2 Banos104 m²
Descripción
Este ático de 104 m² ocupa la tercera planta de un edificio de baja altura en Cumbres del Sol. Tres dormitorios y dos baños se distribuyen alrededor de un espacio central de estar con suelos de cerámica. La propiedad se entrega completamente amueblada con persianas eléctricas, preinstalación de aire acondicionado e videoportero. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados.Cumbres del Sol es una zona residencial consolidada en la ladera sobre Benitachell, entre Moraira y Calpe. La costa se encuentra a aproximadamente 2 km de distancia, con calas rocosas como El Moraig accesibles en coche o a pie. Una pequeña zona comercial dentro de la urbanización cuenta con supermercado y varios restaurantes. La playa Arenal-Bol de Calpe y el Peñón de Ifach se encuentran a 15 minutos en coche hacia el sur.El precio por metro cuadrado es de 5.702 EUR, competitivo para un ático de 3 dormitorios en esta ubicación. El IVA al 10% suma 59.300 EUR. Los gastos de notaría y registro se estiman en 1.800 EUR, con honorarios legales alrededor de 7.174 EUR. El complejo ofrece piscina comunitaria, pista de pádel, parque infantil y jardines ajardinados. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 104 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 49748783-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Jardín privado
Amueblado
Seguridad
Persianas eléctricas
Ceramic floors
Videoportero
Distancias y alrededores
- Playa
- 2 km
- Supermercado
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Aeropuerto
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
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Ubicación en el mapa
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,195 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,175 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €890/yr |
| Total | ~€77,420 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€890/yr
€74/month
Total€2,450/year (€204/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,702
Benitachell media
~€5,243
Dif.
+9%
Sobre Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra de este ático?
El IVA al 10% en una obra nueva es 59.300 EUR. Los honorarios de notaría son aproximadamente 1.000 EUR, registro de la propiedad 600 EUR, y honorarios legales al 1% más IVA suman alrededor de 7.174 EUR. Espere costes adicionales de aproximadamente 68.074 EUR además del precio de venta de 593.000 EUR.
¿Qué depósito necesitaría como comprador no residente?
Los no residentes suelen necesitar entre el 30-40% del precio de compra como depósito. Para 593.000 EUR, esto significa entre 177.900 EUR y 237.200 EUR. Los bancos españoles actualmente ofrecen tipos variables de 3,5-4,5% para hipotecas de no residentes.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
El IBI (contribución municipal) para una propiedad de este tamaño en Benitachell se estima entre 500-700 EUR anuales. Los gastos de comunidad se esperan en 60-90 EUR mensuales. Añada servicios de alrededor de 130-170 EUR mensuales para una vivienda de 3 dormitorios.
¿Cómo reservo una visita?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita presencial o por videoconferencia en el momento que le venga bien.
¿Tiene esta zona buen potencial de alquiler?
Cumbres del Sol atrae un interés consistente de alquiler vacacional durante los meses de verano. La distribución de 3 dormitorios es muy adecuada para familias, que es el principal segmento de inquilinos en esta zona. Se requeriría una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquileres a corto plazo.
¿Cuál es el plazo para comprar una obra nueva en España?
Después de elegir su propiedad, firma un contrato de reserva y paga un depósito. Le sigue un contrato de compra privado con el 10% del precio. Para obras nuevas completadas, la escrituración ante notario puede realizarse en 4-8 semanas. Necesitará su NIE y una cuenta bancaria española antes de la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 104 m²
- Certificado energético
- G


