Penthouse 3 Schlafzimmer - CUMBRES DEL SOL, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer104 m²
Beschreibung
In der exklusiven Gegend von Cumbre del Sol gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 11 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen komfortablen und modernen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, eine privilegierte natürliche Umgebung und beeindruckende Ausblicke zu genießen. Die Verteilungsoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was Raum und Komfort für Familien unterschiedlicher Größe garantiert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima maximal zu genießen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Erdgeschosse bieten zudem einen privaten Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die Lage in Cumbre del Sol sorgt für eine ruhige und natürliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort fernab vom Stadtlärm suchen. INNENBEREICHE Im Inneren sind die Wohnungen komplett möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet, was einen unkomplizierten Umzug gewährleistet. Die Keramikböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten Komfort und Sicherheit. Alle Immobilien verfügen über Klimaanlage und Einbauschränke, die Raum und Komfort optimieren. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, eine gemütliche und funktionale Atmosphäre zu bieten, die sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpasst. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis bereichern. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, ideal für heiße Tage. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen. Für die Aktiveren gibt es einen Paddle-Tennisplatz, während die Kleinen einen sicheren Spielplatz haben. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die den Zugang und die Sicherheit der Fahrzeuge erleichtern.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Etage | 3 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 49748783-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Terrasse
Privater Garten
Möbliert
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Ceramic floors
Video-Gegensprechanlage
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 2 km
- Supermarkt
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Flughafen
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
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Lage auf der Karte
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,195 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,175 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €890/yr |
| Total | ~€77,420 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€890/yr
€74/month
Total€2,450/year (€204/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,702
Benitachell Durchschn.
~€5,243
Diff.
+9%
Über Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the full purchase costs for this penthouse?
IVA at 10% on a new build is EUR 59,300. Notary fees are around EUR 1,000, land registry EUR 600, and legal fees at 1% plus VAT total about EUR 7,174. Expect additional costs of roughly EUR 68,074 on top of the EUR 593,000 asking price.
What deposit would I need as a non-resident buyer?
Non-residents typically need 30-40% of the purchase price as a deposit. For EUR 593,000, that means EUR 177,900 to EUR 237,200. Spanish banks currently offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages.
How much are the annual running costs?
IBI (council tax) for this size of property in Benitachell is estimated at EUR 500-700 per year. Community fees are expected at EUR 60-90 per month. Add utilities of around EUR 130-170 per month for a 3-bedroom home.
How do I book a viewing?
Reach out to the OceanHome Team to arrange an in-person or video viewing at your convenience.
Does this area have good rental potential?
Cumbres del Sol attracts consistent holiday rental interest during the summer months. The 3-bedroom layout is well suited for families, which is the primary rental demographic in this area. A Valencian Community tourist licence would be required for short-term lets.
What is the timeline for buying a new-build in Spain?
After choosing your property, you sign a reservation contract and pay a deposit. A private purchase contract follows with 10% of the price. For completed new builds, the escritura (deed signing) at the notary can take place within 4-8 weeks. You will need your NIE and a Spanish bank account before completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 104 m²
- Energieausweis
- G


