Penthouse 2 chambres - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain67 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Los Alcázares, este conjunto residencial ofrece una selección de 22 viviendas que incluyen apartamentos y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y moderno, cada propiedad está cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Los Alcázares es conocido por su proximidad al mar, con la playa a solo 1 km de distancia, lo que permite disfrutar de vistas impresionantes y un acceso rápido a la costa. Además, los amantes del golf encontrarán un campo a la misma distancia, lo que convierte a esta ubicación en un lugar ideal para los entusiastas de este deporte. El aeropuerto más cercano se encuentra a 44 km, facilitando las conexiones internacionales. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para complementar el entorno natural de Los Alcázares. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas al entorno. Además, algunas propiedades ofrecen la opción de un solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para relajarse o socializar. Los jardines comunitarios están cuidadosamente mantenidos, ofreciendo un espacio verde donde los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad y la belleza del paisaje. La cercanía al mar, a solo 1 km, permite disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas. INTERIORES En el interior, las viviendas están equipadas con características modernas que garantizan comodidad y estilo. Los apartamentos y áticos ofrecen opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, mientras que la preinstalación de aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Además, se ofrece la opción de adquirir un garaje, añadiendo comodidad y seguridad. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer espacios de recreación y relajación. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Los jardines comunitarios ofrecen un entorno verde y sereno, perfecto para pasear o simplemente relajarse al aire libre. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, en la Costa Cálida, es conocido por sus extensas playas de aguas tranquilas y su ambiente relajado. Este destino turístico ofrece una gran variedad de actividades acuáticas y deportivas, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes del mar y los deportes náuticos. El turismo en Los Alcázares se centra en sus playas, como la Playa de Los Narejos, perfectas para familias y deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Además, su paseo marítimo es un punto de encuentro para disfrutar de la gastronomía local y del ambiente costero. El estilo de vida en Los Alcázares es tranquilo y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida relajada, con una amplia oferta gastronómica que destaca los productos del mar y la cocina mediterránea. La comunidad valora la proximidad al mar y la vida al aire libre, haciendo de Los Alcázares un destino atractivo para aquellos que buscan una vida costera y tranquila.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 67 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 58919825-12 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Proche du golf
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7215, -0.8672
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,539 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,476 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€48,615 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,800/year (€150/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,521
Los Alcázares moy.
~€3,808
Diff.
+45%
À propos de Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares
Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 339,900, you will pay 10% IVA (EUR 33,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,113. Total estimated costs come to approximately EUR 44,752.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 339,900, a 60% mortgage would be EUR 203,940, requiring a deposit of EUR 135,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1076. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 67 m²
- Certificat énergétique
- G


