Penthouse 3 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain111 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 44 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 4 km, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Además, la cercanía al aeropuerto, a 38 km, facilita las conexiones para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para ofrecer un estilo de vida al aire libre. Las plantas bajas cuentan con jardines privados, ideales para disfrutar de momentos de relax o para actividades al aire libre. Todas las viviendas disponen de terrazas, proporcionando un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo. Los áticos, además, incluyen solariums, perfectos para quienes buscan un espacio privado al aire libre con vistas panorámicas. La ubicación, a solo 4 km del mar, permite disfrutar de paseos y actividades acuáticas en un entorno natural incomparable. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias o para quienes buscan un hogar con espacio adicional. Los interiores están equipados con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos, asegurando una experiencia de vida moderna y cómoda. Los suelos de gres porcelánico añaden un toque de elegancia y durabilidad, mientras que las persianas eléctricas y el videoportero proporcionan comodidad y seguridad adicionales. Todas las viviendas se entregan amuebladas, listas para entrar a vivir. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, ideal para disfrutar del sol y refrescarse en los días calurosos. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y relajante, perfecto para pasear o simplemente disfrutar de la naturaleza. Para los más pequeños, hay un parque infantil que garantiza diversión y seguridad. Además, los amantes del deporte podrán disfrutar de un mini golf, proporcionando una actividad recreativa sin salir del complejo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 111 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 26793113-03 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Ascenseur
Meublé
Vue panoramique
Proche du golf
Sécurité
Volets électriques
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €27,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€32,203 (11.8%) |
Charges annuelles
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,980/year (€165/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,459
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
-25%
À propos de El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 273,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,303. Total estimated costs come to approximately EUR 36,248.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 273,000, a 60% mortgage would be EUR 163,800, requiring a deposit of EUR 109,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 865. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 111 m²
- Certificat énergétique
- G