Bungalow 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain90 m²
Description
Ce bungalow au rez-de-chaussée, orienté ouest à Playa de los Locos, a été construit en 1988 et offre 90 m² de surface habitable répartis sur trois chambres doubles et deux salles de bains complètes. L'orientation permet à la lumière de l'après-midi de pénétrer dans toutes les pièces, et des armoires intégrées sont aménagées dans les chambres. Un solarium privé situé au-dessus du bien offre un espace extérieur dédié aux résidents. La possibilité d'acquérir un espace de garage séparé est également disponible.Playa de los Locos est l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Torrevieja, avec la plage à environ 400 mètres de la propriété. Le secteur bénéficie d'excellentes connexions de transport en commun le long de la Calle Ramón Gallud, et les équipements courants tels que supermarchés, pharmacies et écoles sont accessibles à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Le bien se situe dans une urbanisation fermée avec piscine commune. L'IBI annuel s'élève à EUR 242 et les frais de copropriété sont de EUR 54 par mois. Le certificat de performance énergétique est classé D. La situation côtière de Torrevieja et ses infrastructures touristiques établies rendent ce quartier approprié pour la location saisonnière.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 90 m² |
| Étage | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Orientation | West |
| Certificat énergétique | D |
| Référence | OH02324 |
Équipements
Placards intégrés
Piscine commune
Private solarium
Terrasse
Résidence sécurisée
West-facing orientation
Natural light throughout
First-floor position
Two full bathrooms
Garage space available separately
Energy rating D
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9830, -0.6649
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
D
Moyen
Consommation
80 – 119
kWh/m²
Coût annuel estimé
€670 – €1,010
/an
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €20,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,481 |
| Comunidad | €54/mo |
| IBI | €242/yr |
| Total | ~€24,581 (12.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€54/mo
€648/year
IBI
€242/yr
€20/month
Total€890/year (€74/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,278
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+38%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix annoncé ?
En tant que bien en revente dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une taxe de transfert ITP de 9 % du prix d'achat, portée à 11 % sur l'ensemble de la valeur supérieure à 1 000 000 €. Notez que l'impôt est calculé sur le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien ; considérez tout montant basé sur le prix annoncé comme un minimum. Ajoutez à cela environ EUR 600–1 200 pour les frais notariaux, EUR 400–800 pour les frais du Registre des propriétés, et environ 1 % hors TVA pour les honoraires juridiques. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous satisfaites aux conditions de la Communauté valencienne — par exemple selon votre âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou si vous achetez une résidence principale — il est judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sur ce bien en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne doivent généralement apporter un dépôt de 30 à 40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols limitent généralement le financement à 60–70 % de l'évaluation pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes sont actuellement compris entre environ 3,5 % et 4,5 % par an, bien que les conditions exactes dépendront de votre profil financier et du prêteur auquel vous vous adressez.
Quels sont les frais d'exploitation courants ?
L'IBI annuel (taxe foncière locale) s'élève à EUR 242. Les frais de copropriété pour l'urbanisation sont de EUR 54 par mois. Ces chiffres proviennent du dossier de l'annonce. Vous devriez également prévoir les contrats de services publics (eau, électricité) et l'assurance habitation, qui varient selon l'usage et le prestataire.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me déplacer en personne ?
Oui. Notre équipe peut organiser une visite vidéo en direct à un horaire qui vous convient, vous permettant de parcourir le bien et de poser des questions en temps réel. Si vous êtes en mesure de vous déplacer, une visite sur place peut être réservée directement par notre bureau de Torrevieja.
Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?
Playa de los Locos est un secteur côtier établi avec une forte demande touristique toute l'année, ce qui soutient généralement l'activité locative à court terme. Pour louer légalement le bien en location saisonnière dans la Communauté valencienne, vous devrez l'enregistrer et obtenir une licence touristique. Nous vous recommandons de consulter un avocat immobilier local concernant les exigences actuelles en matière de licences et les règlements de copropriété avant d'acheter dans cette optique.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
D'abord, vous devrez vous procurer un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois un prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), au moment duquel 10 % du prix d'achat est généralement versé. La finalisation se fait chez un notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et le solde transféré. L'acte est ensuite enregistré au Registre des propriétés. L'ensemble du processus prend généralement six à douze semaines du moment de l'offre à la finalisation.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 90 m²
- Certificat énergétique
- D
