Bungalow 2 chambres en dernier étage à El Chaparral, Torrevieja
El Chaparral, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain66 m²
Description
Construit en 1986, ce bungalow en dernier étage à El Chaparral est situé au niveau du sol avec 66 m² d'espace de vie intérieur aménagé sur un seul niveau. Le bien comprend 2 chambres, 1 salle de bains avec chauffage par le sol, une cuisine rénovée et un salon avec accès à un balcon. Un solarium privé se trouve au-dessus, offrant un espace extérieur utilisable tout au long de l'année. La climatisation est installée partout.El Chaparral est une zone résidentielle basse sur le bord sud de Torrevieja, à proximité de la route côtière N-332. Le quartier se situe entre les lacs salés de Torrevieja et La Mata, tous deux des zones naturelles protégées. Des commerces, des bars et des transports en commun sont disponibles au sein de la zone élargie d'El Chaparral, et l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Le bien fait partie d'un ensemble avec piscine commune et un cadre tranquille. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres annuels de l'IBI et des ordures ménagères ne sont pas disponibles et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Le certificat énergétique est exempté selon la réglementation espagnole. Cette zone de Torrevieja attire à la fois des résidents permanents et des acheteurs pour la location saisonnière, en raison de sa position entre la côte et le parc naturel.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 66 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1986 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02328 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Climatisation
Balcon
Renovated kitchen
Underfloor heating in bathroom
Top-floor position
Ground-level access
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Chaparral, Torrevieja · 38.0087, -0.6962
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €13,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,634 |
| Total | ~€16,284 (12.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,045
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+24%
À propos de El Chaparral, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien immobilier revendu dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), un impôt de transfer à 9% du prix d'achat, s'élevant à 11% sur la valeur totale supérieure à EUR 1 000 000. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, donc considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. En plus de l'ITP, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt se situent actuellement entre 3,5–4,5% selon le prêteur et le produit. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant familiarisé avec les prêts espagnols avant de faire une offre.
Quels sont les coûts de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété pour ce bien sont actuellement nuls. Les chiffres annuels de l'IBI (impôt foncier local) et de la collecte des ordures ménagères ne sont pas disponibles dans les données du bien et doivent être confirmés directement auprès de l'agent ou de la mairie locale avant la signature. Ces coûts varient et sont fixés indépendamment du prix demandé.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, vous permettant de visiter le bien via un appel vidéo en direct. Cela est disponible en plus des visites en personne. Contactez-nous pour convenir d'une heure qui vous convient.
Ce bien convient-il à la location saisonnière ?
El Chaparral est situé dans la municipalité de Torrevieja, qui est une destination prisée pour la location saisonnière à court terme. Il y a une demande de la part des visiteurs d'été et des voyageurs hors saison en raison du climat doux et de la proximité de la côte et du parc naturel. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de louer le bien commercialement. Nous ne citons pas de pourcentages de rendement, car les retours dépendent de l'occupancy, des coûts de gestion et des conditions du marché.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est un numéro d'identification fiscale requis pour la propriété immobilière. Une fois que vous vous entendez sur les conditions, une commission de réservation est généralement versée pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras), où un dépôt — généralement 10% du prix d'achat — est versé et une date de fin de transaction est convenue. À la date convenue, les deux parties signent l'acte public (escritura) devant un notaire, auquel point le solde est payé et les clés sont remises. L'acte est ensuite enregistré au registre foncier.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 66 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
