Bungalow rénové 1 chambre à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain180 m²
Description
Entièrement rénové il y a trois ans, ce bungalow de plain-pied à La Siesta, Torrevieja couvre 180m2 de surface construite et bénéficie d'un permis de construire, confirmé par le service d'urbanisme de la mairie, pour ajouter un deuxième étage. Les installations électriques et de plomberie, les revêtements de sol, les fenêtres, la porte d'entrée, les murs, ainsi que les équipements de cuisine et de salle de bains ont tous été remplacés lors de la rénovation de 2021, de sorte qu'aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire pour s'y installer.L'aménagement comprend une cour d'entrée, un hall, une chambre double avec dressing, une spacieuse salle de bains attenante, un séjour et une cuisine avec coin repas. La chambre et la salle de bains bénéficient toutes deux d'un éclairage naturel par puits de lumière. Un solarium au niveau supérieur offre des vues dégagées dans toutes les directions et est d'ores et déjà utilisable comme espace de vie extérieur, avec la possibilité de l'aménager si un deuxième étage est construit.La Siesta est un quartier résidentiel de faible densité situé dans la partie sud de Torrevieja, doté de rues calmes et de jardins communs bien entretenus. Supermarchés, parcs, restaurants et arrêts de bus se trouvent tous à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture. La propriété est située dans une copropriété sans frais de syndic, et le certificat énergétique est exempté de notation. L'IBI est à confirmer avec l'agent.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 180 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2004 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02326 |
Équipements
Fully renovated (2021)
Planning permission for second storey
Walk-in wardrobe
Salle de bain attenante
Skylights
Solarium
Patio
Système d'alarme
Salle de sport
No community fees
Ground floor
East-facing
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0081, -0.6847
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €11,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,428 |
| Total | ~€14,378 (12.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€656
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
-60%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat au-delà du prix demandé ?
En tant que bien immobilier ancien dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la taxe de transfert ITP de 9 % du prix d'achat, portée à 11 % sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que la taxe s'applique sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle de la propriété, donc tout calcul basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple en raison de votre âge, de votre statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez votre résidence principale. Il est préférable de vérifier avant de faire votre budget. En plus de l'ITP, prévoyez les frais de notaire (EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40 % est habituellement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne s'échelonnent généralement entre 3,5 % et 4,5 %, bien que le taux qui vous sera proposé dépende de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants qui travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Cette propriété n'a pas de frais de syndic. L'IBI (taxe foncière) et la redevance annuelle d'enlèvement des ordures sont à confirmer avec l'agent. Le certificat de performance énergétique est exempté de l'échelle de notation standard, ce qui est courant pour les propriétés de ce type et de cet âge.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, vous permettant de parcourir la propriété en direct avec l'un de nos agents par appel vidéo. Des visites sur place peuvent également être organisées. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
La Siesta attire à la fois les résidents permanents et les visiteurs de la région de Torrevieja, il existe donc une demande pour les deux types de location. En tant que location touristique, vous devez obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de mettre en location la propriété. L'absence de frais de syndic maintient les charges d'exploitation basses, ce qui est un facteur pertinent lors de l'évaluation des rendements locatifs. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour obtenir des estimations réalistes d'occupation et de rendement spécifiques à cette rue et à ce type de bien.
En quoi consiste le processus d'achat ?
La première étape pour les acheteurs non espagnols est l'obtention d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est nécessaire pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois l'offre acceptée, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras), au point duquel 10 % du prix d'achat est généralement versé. La conclusion se fait devant un notaire espagnol, auquel point le solde et toutes les taxes et frais sont réglés, et l'acte de propriété est signé et enregistré.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 180 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
