2-kamer appartement naast Park of Nations in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond van 65m2 ligt direct naast het Park of Nations in Centro, Torrevieja en is geprijsd op EUR 109,900. Het appartement heeft 2 kamers en 1 badkamer in een praktische indeling met een aparte keuken en een woon-eetkamer. Airconditioning is geïnstalleerd en een recent gerenoveerde inrichting betekent dat het pand direct betrokken kan worden zonder verdere werkzaamheden. Het gebouw is een residentieel complex en goed onderhouden.Het Park of Nations is een grote groene zone in Centro die zich uitstrekt langs een van de rustigste woonwijken van Torrevieja. Avenida de la Libertad en Calle Ramón Gallud liggen op loopafstand en bieden toegang tot supermarkten, apotheken en lokale cafés. De centrale markt van Torrevieja op Calle del Mercado ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand, en de strandpromenade bij Paseo Vista Alegre is in minder dan 15 minuten bereikbaar. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De vraagprijs van EUR 109,900 komt overeen met ongeveer EUR 1,691 per m2. Er zijn geen erfpachten voor dit pand geregistreerd. IBI-gegevens zijn momenteel niet beschikbaar en dienen bevestigd te worden met de makelaar. Het energielabel is D. Centro is een residentiële wijk met het hele jaar door vraag van zowel lokale kopers als langetermijnhuurders, wat het een praktische keuze maakt voor beleggers die op zoek zijn naar volledig jaarlijkse bezetting.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | D |
| Referentie | OH02285 |
Voorzieningen
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
65m2 build size
Airconditioning
Separate kitchen
Recently renovated
Park of Nations adjacent
Residential building
Energy rating D
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9821, -0.6855
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
D
Gemiddeld
Verbruik
80 – 119
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€670 – €1,010
/jaar
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €10,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,330 |
| Total | ~€13,470 (12.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,691
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+2%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 109,900?
Als woning met overdracht in de provincie Alicante bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 10%, wat EUR 10,990 op deze prijs betekent. U dient ook budget in te ruimen voor notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (ongeveer EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 1.099 plus BTW). Totale bijkomende kosten bedragen meestal 12–13% van de aankoopprijs, dus ongeveer EUR 13.200–14.300 in dit geval.
Kan ik een hypotheek voor dit appartement krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 109,900 betekent dit dat u EUR 32.970–43.960 vooraf moet betalen. Huidige variabele en vaste rentestanden van Spaanse banken liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met niet-ingezetene kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Er zijn geen erfpachten voor dit pand geregistreerd. Jaarlijkse IBI-gegevens (lokale vastgoedbelasting) zijn momenteel niet beschikbaar en dienen rechtstreeks bevestigd te worden met de makelaar of het gemeentehuis van Torrevieja voordat u koopt. Er kan ook sprake zijn van een aparte jaarlijkse vuilnisafvoerheffing (basura); ook dit dient te worden geverifieerd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Om een afstandse of persoonlijke bezichtiging in te plannen, neem contact op met het OceanHome-team en vermeld referentie OH02285.
Wat is het huurpotentieel van dit appartement?
Centro, Torrevieja heeft gedurende het hele jaar flinke vraag naar langetermijnverhuur, angedreven door lokale werknemers, gepensioneerden en gezinnen. De nabijheid van het Park of Nations en het stadscentrum maakt het appartement aantrekkelijk voor bewoners die een gemakkelijke locatie zoeken. Voor vakantieverhuur is een aparte vakantielicense vereist; we raden u aan de beschikbaarheid van een licentie met een lokale jurist te bevestigen voordat u koopt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat een lokale jurist voor u kan verkrijgen. Zodra u het een prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine aanbetaling (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het aracontrakt, waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld en de tijdlijn voor volledige overdracht wordt vastgesteld. Ten slotte ondertekenen beide partijen voor een notaris, wordt het restbedrag betaald en wordt de eigendomsakte (escritura) op uw naam in het kadaster ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- D
