Solarium Villa in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers10 m²
Beschrijving
Deze 3-slaapkamer, 2-badkamer villa in Playa del Cura is gebouwd in 2002 en is verdeeld over 3 verdiepingen, inclusief een privé solarium op de bovenste verdieping. De begane grond bevat een gemeubileerde woon-eetkamer en een volledig uitgeruste semi-onafhankelijke keuken met apparatuur, plus 1 badkamer. De tweede verdieping bevat 2 gemeubileerde slaapkamers en 1 badkamer, met toegang tot een terras. De derde verdieping biedt een derde slaapkamer en opent uit op een privé solarium met zithoek en open uitzichten.Playa del Cura ligt in het zuidelijke deel van Torrevieja, op korte afstand van het Playa del Cura strand ongeveer 800 meter verderop. Het gebied is goed voorzien van supermarkten, restaurants en openbaar vervoer, met Alicante-Elche Airport (ALC) ongeveer 35 minuten rijden. Playa del Cura biedt eenvoudig parkeren aan de straat en directe wegverbindingen naar het centrum van Torrevieja.De vraagprijs is EUR 185.000. Er zijn geen verenigingskosten. IBI-gegevens zijn momenteel niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd bij de agent. Het energiecertificaat is vrijgesteld. Voor niet-EU-kopers omvatten de aankoopkosten ITP tegen 10% van de aankoopprijs (EUR 18.500), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Torrevieja is een erkend toeristengebied, wat inkomsten uit kortetermijnverhuur ter ondersteuning van het juiste regionale vergunning.De tuin en patio op de begane grond bieden privé buitenruimte met zitplaatsen. Het solarium op de derde verdieping biedt een verder buitenterras met open uitzichten over de omgeving. Er is privé parkeren op het terrein.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 10 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02279 |
Voorzieningen
Privétuin
Patio
Private solarium
Private parking
Gemeubileerd
Fully equipped kitchen
3 floors
Terras
No community fees
Energy certificate exempt
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9840, -0.6760
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Total | ~€21,889 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€18,500
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+1021%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Voor een bestaande woning in Alicante-provincie is de belangrijkste belasting de eigendomsoverdrachtbelasting (ITP) tegen 10% van de aankoopprijs, wat op EUR 185.000 gelijk staat aan EUR 18.500. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ruwweg EUR 2.000 tot EUR 2.200). Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 185.000 betekent dit dat u EUR 55.500 tot EUR 74.000 beschikbaar heeft als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel dit per geldgever en aanvrager verschilt. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die actief zijn op de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingskosten voor dit pand. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn momenteel niet beschikbaar en dienen direct bij de agent of het gemeentehuis van Torrevieja te worden bevestigd. U moet ook budgetteren voor jaarlijkse huisverzekering, vaste energiekosten en jaarlijkse vuilnisophaalbelasting (basura), die in Torrevieja doorgaans EUR 100 tot EUR 200 per jaar bedraagt.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik persoonlijk op bezoek ga?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarbij een agent het pand live door middel van een videogesprek rondleidt, zodat u in real-time vragen kunt stellen. Wij kunnen ook aanvullende foto's of plattegrondgegevens op verzoek verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment dat u uitkomt worden ingepland.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een populaire kustbestemming en panden in het Playa del Cura-gebied trekken het hele jaar door vakantiegangers aan, vooral van voorjaar tot herfst. Een villa met een privé solarium, tuin en parkeerplaats is een praktische keuze voor korttermijnverhuur. U moet zich registreren voor een toeristenverhurlicentie (Vivienda de Uso Turístico) bij de Generalitat Valenciana voordat u het pand op verhuurbronnen plaatst. Wij adviseren u een lokale advocaat te raadplegen om de geschiktheid en huidige vergunningsvereisten te bevestigen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te hebben, waarvoor uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Nadat u het aankoopprijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000, betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden voldaan en het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 10 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
