Hoekwoning met 1 slaapkamer in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers2 Badkamers116 m²
Beschrijving
Dit hoekingel appartement uit 1980 op de derde verdieping beslaat 116m2 interne ruimte en is een van de grotere eenkamerlayouts in de wijk Centro van Torrevieja. De zuidoost-oriëntatie brengt gedurende een groot deel van de dag natuurlijk licht, en de hoekpositie betekent ramen aan twee zijden. Twee badkamers, een aparte wasruimte, een provisiekamer en ingebouwde kasten bieden praktische opslag. Het gebouw heeft een lift, en het appartement beschikt ook over zowel een balkon als een terras.Centro is het commerciële en burgerlijke hart van Torrevieja, gecentreerd rond Calle Ramón Gallud en de voetgangerszone Calle del Carmen, waar dagelijkse markten, restaurants, apotheken en lokale winkels op korte loopafstand liggen. De Mercado Municipal aan Calle Doctor Marañón ligt ongeveer 400 meter verderop. Parque de las Naciones en de zoutwater lagunes van de stad zijn te voet bereikbaar, en vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Centro is een goed verbonden wijk met consistent jaarrondse vraag van zowel bewoners als bezoekers.Bij EUR 190.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 1.638. Gemeenschappelijke lasten zijn EUR 360 per jaar (EUR 30 per maand). IBI-gegevens zijn momenteel niet beschikbaar en moeten vóór uitwisseling bij de verkoper worden aangevraagd. De energieklasse is G, wat typisch is voor een gebouw uit de jaren 1980, en kopers kunnen rekening willen houden met mogelijke verbeteringen in hun budget. De status van Torrevieja als toeristische verhuurzone maakt Centro een praktische keuze voor beleggers die zich richten op kortetermijnverhuur, hoewel verhuurinkomsten afhangen van beheer, bezetting en seizoensgebondenheid.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Oriëntatie | Sureste |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02270 |
Voorzieningen
Hoekligging
Balkon
Terras
Inbouwkasten
Wasruimte
Voorraadkast
Lift
2 bathrooms
South-east orientation
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6809
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €360/mo |
| Total | ~€22,449 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€360/mo
€4,320/year
Total€4,320/year (€360/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,638
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-1%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geraamde aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 190.000?
Voor een doorverkochte woning in de Valenciana-gemeenschap (provincie Alicante) bedraagt de belangrijkste overdrachtsbelasting (ITP) 10% van de koopprijs, wat EUR 19.000 voor dit appartement is. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.900 plus btw). In totaal dient u 12–13% bovenop de koopprijs in te plannen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit onroerend goed krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen meestal 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een minimale aanbetaling van 30–40% vereist is. Bij EUR 190.000 komt dit neer op een aanbetaling van EUR 57.000–76.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-inwonershipotheken liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 360 per jaar (EUR 30 per maand). Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet beschikbaar uit de huidige gegevens en moet vóór aankoop met de verkoper of de lokale Ayuntamiento worden bevestigd. De afvalstoffenheffing is ook momenteel niet beschikbaar. Zet deze posten apart in uw begroting.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem rechtstreeks contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen wij een live-videobezichtiging regelen, zodat u het onroerend goed van af afstand kunt rondwandelen voordat u beslist te reizen.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement in Centro, Torrevieja?
Centro valt binnen de toeristische verhuurzone van Torrevieja, wat betekent dat kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante vergunning van de Generalitat Valenciana. De stad trekt het hele jaar door bezoekers aan, met piekvraa van juni tot september. Een eenkamerapartement van 116m2 op een centrale locatie kan zowel korte termijn als langere termijnhuurders aantrekken. Wij geven geen rendementpercentages op, omdat werkelijke inkomsten afhangen van beheer, prijsstelling en bezettingspercentages.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding (meestal EUR 3.000–6.000) om het onroerend goed van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarop u ongeveer 10% van de koopprijs betaalt. Het resterende bedrag wordt op de sluitingsdatum bij de notaris betaald, wanneer de eigendomsoverdracht officieel plaatsvindt. Het is sterk aanbevolen om voordat u iets ondertekent, een onafhankelijke Spaanse onroerendgoedadvocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Energiecertificaat
- G
