326m² 4-kamer appartement in Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers326 m²
Beschrijving
Met 326m² is dit 4-kamer appartement met 4 badkamers in Estación de Autobuses een van de grootste wooneenheden die momenteel in Torrevieja beschikbaar is. Gebouwd in 2008 en met een energielabel B presteert het pand beter dan gemiddeld voor appartementen uit deze periode. De bouwoppervlakte van 326m² biedt royale kamerverhoudingen in alle 4 slaapkamers, elk met eigen badkamer. Gemeenschappelijke kosten bedragen EUR 0 per maand.Estación de Autobuses ligt in het centrale-zuidelijke deel van Torrevieja, op loopafstand van het hoofdbusstation van de stad aan Calle Antonio Machado. De buurt sluit direct aan op Calle Ramón Gallud, de belangrijkste handelsstraat, en Playa del Cura ligt ongeveer 400 meter van het busstation. Lokale supermarkten, de wekelijkse markt op dinsdag en vrijdag aan Calle Patricio Pérez en het stadscentrum zijn allemaal lopend bereikbaar.Tegen de prijs van EUR 574.900 bedraagt de kostprijs per m² ongeveer EUR 1.763. IBI-gegevens zijn momenteel niet beschikbaar, dus vraag de makelaar om bevestiging. Het energielabel B betekent lagere bedrijfskosten in vergelijking met ouder vastgoed in dezelfde postcode. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten per auto. Volgens de regels van de Valenciana-gemeenschap is ITP bij doorverkopen 10% van de koopprijs.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 326 m² |
| Verdieping | -2 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Energiecertificaat | B |
| Referentie | OH02276 |
Voorzieningen
4 bedrooms
4 bathrooms
326m² build size
Energy rating B
Built in 2008
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Central Torrevieja location
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9788, -0.6698
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
B
Zeer goed
Verbruik
29 – 49
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€250 – €420
/jaar
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €57,490 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,956 |
| Total | ~€66,496 (11.6%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,763
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+7%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begrotingen naast de vraagprijs van EUR 574.900?
Als doorverkochte woning in de Valenciana-gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs, wat neerkomt op EUR 57.490. Tel daar notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 6.900 inclusief btw) bij. Totale aankoopkosten liggen doorgaans 12–13% boven de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen niet-ingezetenen over het algemeen tot 60–70% van de koopprijs of waardering (wat lager is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Bij EUR 574.900 zou een aanbetaling van 40% EUR 229.960 zijn, met de resterende EUR 344.940 potentieel gefinancierd. Variabele en vaste rentetariven variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de uitlener en looptijd.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke kosten bedragen EUR 0 per maand. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn momenteel niet beschikbaar van de verkoper en de makelaar kan deze opvragen bij de gemeente Torrevieja. Het energielabel B wijst op relatief efficiënt energieverbruik voor verwarming en koeling.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen voor kopers die niet onmiddellijk persoonlijk kunnen bezoeken. Neem contact op met de makelaar om een live rondleiding door het appartement in te plannen op een moment dat u uitkomt, en een persoonlijk bezoek kan worden geregeld zodra u klaar bent om te reizen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Torrevieja is een erkend toeristengebied en korte-termijnverhuur is toegestaan onder voorwaarde van het verkrijgen van een toeristenverhuunningslicentie van de Generalitat Valenciana. De centrale locatie in Estación de Autobuses, de nabijheid van Playa del Cura en het stadscentrum, en de grootte van 326m² met 4 slaapkamers met eigen badkamer maken de woning zeer geschikt voor grotere familie- of groepsverhuuringen. Raadpleeg de makelaar voor actuele informatie over licentievereisten.
Wat omvat het aankoopproces in Spanje?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, die u kunt krijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Nadat een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waar 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. De uiteindelijke akte (escritura) wordt ondertekend voor een notaris, waarna het saldo en belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 326 m²
- Energiecertificaat
- B
