1 / 27

Отремонтированная вилла с 3 спальнями и солярием в Ла Сиеста, Торревьеха

La Siesta, Torrevieja · Alicante

3 Спальни2 Ванные94 m²

Описание

Эта отремонтированная вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Ла Сиеста занимает 94 м² построенной площади и расположена на 3 этажах с входом с 2 отдельных улиц. Построенная в 1980 году, недвижимость полностью модернизирована и готова к проживанию с установленными 2 кондиционерами. Солярий на крыше предлагает открытый вид на соляные озера Торревьехи, а вилла также имеет приватный балкон и 2 террасы.Ла Сиеста — хорошо известный жилой район Торревьехи, расположенный рядом с коммерческой зоной Лос Балконес, где торговый центр Filton предлагает супермаркеты, бары, рестораны, аптеку и другие услуги повседневного спроса в пешей доступности. Университетская больница Торревьехи и несколько местных школ доступны на автомобиле менее чем за 3 минуты. Пляжи Пунта Прима и Ла Зения находятся менее чем в 10 минутах езды на автомобиле, а аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 35 минутах от Ла Сиеста.Запрашиваемая цена в размере 229 000 EUR эквивалентна примерно 2 436 EUR за м². Сборы сообщества составляют примерно 420 EUR в год, а IBI — около 220 EUR в год, что означает скромные текущие расходы для данного района. Недвижимость имеет сертификат энергетического освобождения, что является стандартом для зданий этого возраста. Статус Торревьехи как признанного туристического направления означает, что вилла также имеет потенциал для краткосрочной сдачи в аренду как праздничное жилье.Вилла расположена в пределах частного жилого комплекса, который включает общий бассейн. Многоэтажная планировка включает терраса на нескольких уровнях, причем солярий на крыше предоставляет наибольшую наружную площадь и самые широкие виды на окружающие лагуны.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиВилла
Спальни3
Ванные2
Площадь94 m²
Этаж0
Год постройки1980
ЭнергосертификатExempt
Код объектаOH02291

Удобства

Встроенные шкафы
Балкон
Терраса
Rooftop solarium
Общий бассейн
Кондиционер
3 floors
Dual street access
Fully renovated
Lagoon views from solarium
Ready to move in

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

La Siesta, Torrevieja · 37.9589, -0.7211


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Ориентировочные расходы на покупку

ITP (10%)€22,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,771
Total~€27,271 (11.9%)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€2,436

Torrevieja сред.

~€1,650

Разн.

+48%


О районе La Siesta, Torrevieja

Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Какие расходы на покупку сверх запрашиваемой цены?
Для перепродаваемой недвижимости в провинции Аликанте Вы платите ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки, что составляет 22 900 EUR за эту виллу. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно 600–1 200 EUR), регистрационные сборы (примерно 400–800 EUR) и юридические сборы около 1% плюс НДС (примерно 2 290 EUR плюс НДС). В итоге рассчитывайте примерно на 12–13% сверх запрашиваемой цены 229 000 EUR.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно выдают ссуды до 60–70% от цены покупки нерезидентам, поэтому Вам потребуется первоначальный взнос 30–40%, что эквивалентно примерно 68 700–91 600 EUR для этой виллы стоимостью 229 000 EUR. Текущие переменные и фиксированные ставки обычно варьируются от 3,5% до 4,5%. Мы можем представить Вас независимым ипотечным брокерам, знакомым с рынком Коста-Бланки.
Каковы текущие расходы на содержание этой виллы?
Сборы сообщества составляют примерно 420 EUR в год, а IBI (налог на имущество) составляет примерно 220 EUR в год. Также будут контракты на водоснабжение и электроснабжение, стоимость которых зависит от личного использования. Эти цифры предоставлены продавцом и должны быть независимо проверены перед заключением контракта.
Могу ли я посмотреть эту недвижимость удалённо до приезда в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать. Наши агенты могут провести прямую видеоэкскурсию по вилле, охватывающую все 3 этажа, террасы и солярий на крыше. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное время.
Подходит ли эта вилла для сдачи в аренду как праздничное жилье?
Торревьеха является обозначенным туристическим районом, и недвижимость в Ла Сиеста в пределах доступности пляжей Пунта Прима и Ла Зения может привлекать стабильный спрос на краткосрочную аренду в летние месяцы. Чтобы законно управлять праздничным жильём в регионе Валенсия, Вы должны получить туристическую лицензию от Generalitat Valenciana. Мы рекомендуем получить независимую юридическую консультацию о текущих требованиях лицензирования перед покупкой.
Какие шаги включает покупка этой виллы?
Прежде всего, Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в испанском консульстве или в Испании. После принятия Вашего предложения договор резервирования и задаток (обычно 3 000–6 000 EUR) снимают недвижимость с рынка. За этим следует приватный договор купли-продажи (arras), по которому оплачивается примерно 10% цены. Затем продажа завершается у нотариуса, где подписывается акт собственности (escritura) и оплачивается остаток. Процесс обычно занимает 4–8 недель от резервирования до завершения.

Price

€229,000€2,436/m²

Ref: OH02291

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
villa
Спальни
3
Ванные
2
Площадь
94
Энергосертификат
Exempt
HomeSearchEnquireCall