Квартира с 2 спальнями на 1-м этаже в Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Спальни2 Ванные117 m²
Описание
Квартира площадью 117 м² с 2 спальнями в районе Pueblo 4 в Benijofar, стоимостью EUR 330,000. Недвижимость продаётся полностью меблированной. Pueblo 4 — жилой район в составе Benijofar. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). До пляжа можно дойти пешком за 30 минут. Цена EUR 330,000 составляет EUR 2,821 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. К недвижимости прилагается кладовая комната. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% IVA (НДС) вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 117 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 38418876-10 |
Удобства
Общий бассейн
Парковка
Лифт
С мебелью
Кладовая
Парковка (2 мест)
Рядом с гольфом
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,780/year (€148/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,821
Benijófar сред.
~€2,856
Разн.
-1%
О районе Centro, Benijófar
Benijófar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учитывать?
Для этой новостройки стоимостью EUR 330,000 Вы заплатите 10% IVA (EUR 33,000), налог на гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в реестре примерно EUR 650 и услуги юриста примерно EUR 3,993. Общая сметная стоимость составляет приблизительно EUR 43,493.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели могут обычно заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 330,000 ипотека в размере 60% составит EUR 198,000, что требует первоначального взноса EUR 132,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 1045. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Годовые эксплуатационные расходы по этой квартире включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в товарищество собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Benijofar; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Нерезидентные собственники также платят годовой налог на доходы (IRNR) на основе предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой стоимости.
Как мне посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр квартиры в Pueblo 4. Виртуальные просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Смогу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Benijofar — в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача. Квартира с 2 спальнями может заинтересовать долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каковы этапы покупки недвижимости?
Чтобы купить недвижимость в Испании, Вам сначала нужен NIE (идентификационный номер налогоплательщика для иностранцев). Покупка начинается с депозита на бронирование, затем следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский юрист должен проверить документы на право собственности, наличие долгов и разрешения на строительство. Сделка завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется документ о праве собственности. На весь процесс требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 117 m²
- Энергосертификат
- G
