Новая двухкомнатная квартира в Comunidad valenciana, Bigastro
Centro, Bigastro · Alicante
2 Спальни1 Ванные61 m²
Описание
Данная двухкомнатная квартира в Comunidad valenciana стоимостью EUR 179,900 предлагает площадь 61 м² с 1 ванной комнатой. Объект продается полностью меблированным. Comunidad valenciana — это жилой район в Bigastro. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 179,900 составляет EUR 2,949 за квадратный метр. Энергетический класс G. В доме установлен лифт. Как новое строительство, покупатели уплачивают 10% НДС вместо налога на передачу. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частная солярий предоставляет возможность отдыхать на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 61 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 67280960-01 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
С мебелью
Электрические жалюзи
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Bigastro · 38.0605, -0.9004
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,689 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€24,016 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,300/year (€108/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,949
Bigastro сред.
~€3,195
Разн.
-8%
О районе Centro, Bigastro
Bigastro — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этого нового строительства стоимостью EUR 179,900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 17,990), гербовый сбор 1,5%, нотариальные сборы примерно EUR 700, регистрация в реестре недвижимости примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2,177. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 24,016.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели, как правило, могут позаимствовать до 60-70% от покупной цены. Для этой квартиры стоимостью EUR 179,900 ипотека 60% составляет EUR 107,940, требуя первоначального взноса EUR 71,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составляют примерно EUR 570. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI составляет EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Bigastro; страховка жилища EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также уплачивают годовой подоходный налог (IRNR) на условную сумму аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта этой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Comunidad valenciana. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут навестить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Bigastro в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем сдача в отпуск. Двухкомнатная квартира может быть интересна долгосрочным арендаторам, особенно пенсионерам или работникам. Доход от аренды облагается налогом в Испании для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены депозит бронирования закрепляет объект. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку юридической чистоты, убедившись, что объект не имеет долгов и юридических проблем. Отсчитайте 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 61 m²
- Энергосертификат
- G
