Новая 3-комнатная квартира в Comunidad valenciana, Jacarilla
Centro, Jacarilla · Alicante
3 Спальни2 Ванные95 m²
Описание
Квартира площадью 95 м² с тремя спальнями в Comunidad valenciana, Jacarilla, стоимостью EUR 170 000. Comunidad valenciana — это жилой район в черте Jacarilla. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах от объекта (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 170 000 составляет EUR 1 789 за квадратный метр. Энергетический класс — G. В цену включена парковка. К квартире прилагается кладовая. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу прав собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частный солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 95 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 10632808-03 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Кладовая
Панорамный вид
Рядом с гольфом
Внутренний дворик
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Jacarilla · 38.0598, -0.8715
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,057 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€22,757 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,500/year (€125/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,789
Jacarilla сред.
~€1,789
Разн.
0%
О районе Centro, Jacarilla
Jacarilla — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы следует учитывать при покупке?
Для данной новостройки стоимостью EUR 170 000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 17 000), пошлину в размере 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 700, регистрацию в реестре недвижимости приблизительно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2 057. Общая сметная стоимость составляет приблизительно EUR 22 757.
Какие варианты ипотеки доступны?
Покупатели, не являющиеся резидентами, обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для данной квартиры стоимостью EUR 170 000 ипотека в размере 60% составит EUR 102 000, требуемый авансовый платёж — EUR 68 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 538. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые расходы на содержание данной квартиры включают: налог на недвижимость IBI составляет примерно EUR 350-600 в год; взносы в фонд дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Jacarilla; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы, не являющиеся резидентами, также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условный размер сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для объекта такой стоимости.
Как мне посмотреть данный объект?
Свяжитесь с Marco Elsinger для организации очного просмотра данной квартиры в Comunidad valenciana. Для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно, доступны видеопросмотры. Обычно просмотры можно организовать в течение 24-48 часов.
Смогу ли я сдать данный объект в аренду?
Jacarilla — это преимущественно жилой район. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров и работающих граждан. Арендные доходы облагаются испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе на рынке.
Какие этапы включает процесс покупки?
Чтобы купить недвижимость в Испании, сначала необходимо получить NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Процесс покупки начинается с резервного взноса, за которым следует частный договор (contrato de arras) с авансовым платежом в размере 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на объект, наличие задолженности и подтвердить разрешения на строительство. Сделка завершается в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется свидетельство о праве собственности. Весь процесс занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 95 m²
- Энергосертификат
- G