Квартира с 3 спальнями в Euro Roda, Los Alcázares
Euro Roda, Los Alcázares · Murcia
3 Спальни2 Ванные97 m²
Описание
Квартира площадью 97 м² с 3 спальнями в районе Euro Roda, Los Alcázares, стоимостью EUR 324,900. Недвижимость продается полностью меблированной. Euro Roda — жилой район в составе Los Alcázares. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 324,900 составляет EUR 3,349 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватный солярий предназначен для отдыха на воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 97 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 81526553-01 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
С мебелью
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Охрана
Электрические жалюзи
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Euro Roda, Los Alcázares · 37.7622, -0.8442
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,364 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,931 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€42,895 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,780/year (€148/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,349
Los Alcázares сред.
~€3,808
Разн.
-12%
О районе Euro Roda, Los Alcázares
Los Alcázares — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует предусмотреть?
Для этой новостройки стоимостью EUR 324,900 Вы будете платить 10% НДС (EUR 32,490), пошлину в размере 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,931. Общая сметная стоимость составляет приблизительно EUR 42,845.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит в размере 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 324,900 ипотека в размере 60% составляет EUR 194,940, требуя первоначального взноса EUR 129,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составляют приблизительно EUR 1029. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каких текущих расходов мне следует ожидать?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Los Alcázares; страховка дома EUR 200-400 ежегодно; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на расчетную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой стоимости.
Как мне посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного осмотра этой квартиры в Euro Roda. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект в ближайшее время. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Los Alcázares пользуется сильным спросом на краткосрочную аренду, особенно среди северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Квартира с 3 спальнями в Euro Roda может привлекать заказы круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранцев.
Какие этапы включает покупка недвижимости?
Для покупки в Испании Вам сначала нужно получить NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с резервного депозита, за которым следует приватный договор (contrato de arras) с первоначальным взносом в размере 10%. Испанский адвокат должен проверить название собственности, наличие задолженности и разрешения на планирование. Продажа завершается в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется акт. Рассчитывайте на 6-10 недель для полного завершения процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 97 m²
- Энергосертификат
- G
