Новая 3-комнатная квартира в Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Спальни2 Ванные117 m²
Описание
По цене EUR 343,300 эта 3-комнатная квартира в Bonalba-Cotoveta предлагает 117 м² с 2 ванными комнатами. Bonalba-Cotoveta - жилой район в Mutxamel. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 343,300 составляет EUR 2,934 за квадратный метр. Энергетический класс - G. Парковка включена. В здании есть лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 117 m² |
| Этаж | 1 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20642228-08 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Охрана
Кондиционер
Встроенные шкафы
Сад
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,480 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,154 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€45,234 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€1,830/year (€153/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,934
Mutxamel сред.
~€3,561
Разн.
-18%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этого нового строения по цене EUR 343,300 Вы будете платить 10% НДС (EUR 34,330), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрацию в земельном реестре приблизительно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,154. Общие предполагаемые расходы составляют приблизительно EUR 45,184.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 343,300 ипотека в размере 60% составит EUR 205,980, требуя первоначальный взнос EUR 137,320. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 1087. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Mutxamel; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доходы (IRNR) на предполагаемую арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Bonalba-Cotoveta. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Mutxamel - это в основном жилой район. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная сдача туристам. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендные доходы облагаются испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как происходит процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номер NIE, с которым может помочь Ваш адвокат. После согласования цены залоговый взнос закрепляет имущество. Затем Вы подписываете контракт арраса с 10% залогом в течение 2-4 недель. Последний этап - подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку должной тщательности, убедившись, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Отведите 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 117 m²
- Энергосертификат
- G
