3-комнатная квартира в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные78 m²
Описание
За EUR 399,900 эта 3-комнатная квартира в Zona Pueblo предлагает 78 м² с 2 ванными комнатами. Zona Pueblo — жилой район в пределах Pilar De La Horadada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 399,900 составляет EUR 5,127 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Жители имеют доступ к общему бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватный солярий предназначен для отдыха на воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 78 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 14235552-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Солярий
Сад
Парковка
Охрана
Электрические жалюзи
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,989 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,839 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€52,428 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,127
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
+42%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 399,900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 39,990), сбор в размере 1,5%, нотариальные расходы примерно EUR 900, регистрация в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,839. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 52,378.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Нерезидентные покупатели могут, как правило, заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 399,900 ипотека в размере 60% составит EUR 239,940, требуя первоначальный взнос EUR 159,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1266. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые содержания для этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы сообщества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Pilar De La Horadada; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Нерезидентные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на условную сумму аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества этой стоимости.
Могу ли я забронировать просмотр?
Обратитесь в команду OceanHome для организации личного просмотра этой квартиры в Zona Pueblo. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Pilar De La Horadada в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача в отпуск. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как осуществляется покупка?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь оформить. После согласования цены залог резервирования закрепляет имущество. Затем Вы подписываете контракт arras с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убедившись, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 78 m²
- Энергосертификат
- G
