Новая трёхкомнатная квартира в San fulgencio pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Спальни2 Ванные108 m²
Описание
Эта трёхкомнатная квартира в San fulgencio pueblo расположена на первом этаже жилого дома и занимает площадь 108 м². Здание было построено в 2009 году. San fulgencio pueblo — это жилой район в составе San Fulgencio. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 178,000 составляет EUR 1,648 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковочное место включено. В здании установлен лифт. Для новостройки покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 108 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2009 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 60846833-02 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Парковка
Лифт
Охрана
Встроенные шкафы
Кладовая
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,470 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,154 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€23,774 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,590/year (€133/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,648
San Fulgencio сред.
~€1,903
Разн.
-13%
О районе Centro, San Fulgencio
San Fulgencio — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой новостройки стоимостью EUR 178,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 17,800), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 700, регистрация в земельном кадастре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2,154. Общая сумма расходов составит примерно EUR 23,774.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит в размере 60-70% от стоимости покупки. Для квартиры стоимостью EUR 178,000 ипотека на 60% составит EUR 106,800, требуя первоначального взноса EUR 71,200. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 564. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; коммунальные взносы обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в San Fulgencio; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электроэнергия, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе предполагаемого арендного дохода, обычно EUR 300-600 в год для имущества на эту сумму.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в San fulgencio pueblo. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией в аренду?
San Fulgencio — это преимущественно жилой район. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем сезонные сдачи. Трёхкомнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендный доход облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (идентификационный номер иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с залогом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — контракт arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается escritura (акт о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 108 m²
- Энергосертификат
- G
