Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en San fulgencio pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Dormitorios2 Banos108 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en San fulgencio pueblo se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, con una superficie de 108 m2. El edificio data de 2009. San fulgencio pueblo es una zona residencial dentro de San Fulgencio. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 178.000 EUR supone 1.648 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El parking está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 108 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2009 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60846833-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Armarios empotrados
Trastero
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,470 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,154 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€23,774 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,590/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,648
San Fulgencio media
~€1,903
Dif.
-13%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de la compra?
Para esta obra nueva de 178.000 EUR, abonará el 10% de IVA (17.800 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente 700 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 450 EUR y honorarios legales alrededor de 2.154 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 23.774 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes típicamente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 178.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 106.800 EUR, requiriendo una entrada de 71.200 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente 564 EUR. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre 350-600 EUR por año; las cuotas de comunidad oscilan típicamente entre 40-100 EUR mensuales para apartamentos en San Fulgencio; el seguro de hogar cuesta entre 200-400 EUR anuales; los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler teórico, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en San fulgencio pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para los compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden concertar generalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
San Fulgencio es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante un notario, donde se firma la escritura de propiedad y se abona el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 108 m²
- Certificado energético
- G
