Трёхкомнатная вилла в Rocío del Mar, Orihuela Costa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
3 Спальни2 Ванные0 m²25 m² участок
Описание
Построенная в 2024 году, эта трёхкомнатная вилла в Rocío del Mar предлагает примерно 75 м² жилой площади на 2 этажах с частным участком площадью 25 м² и террасой площадью 5 м². На верхнем уровне расположен солярий площадью 5 м², обеспечивающий дополнительную открытую площадь. В доме 2 ванные комнаты, он продается полностью меблированным и оборудованным бытовой техникой. По всей вилле установлена система кондиционирования воздуха для охлаждения и отопления.Rocío del Mar является жилым районом в пределах Orihuela Costa, расположенным близко к прибрежной дороге N-332, соединяющей общины южного побережья Costa Blanca. Районе находится в непосредственной близости от пляжей, баров, ресторанов и супермаркетов, расположенных вдоль этого участка побережья. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает Rocío del Mar удобной базой как для постоянных жителей, так и для часто путешествующих людей.По цене EUR 235 000 за примерно 75 м² цена за м² составляет примерно EUR 3 133. Общественные взносы отсутствуют. Размер налога IBI в настоящее время недоступен, и покупатели должны запросить эту информацию у агента. Дом имеет энергетический класс E. Покупатели должны предусмотреть расходы на покупку, включая ITP в размере 10% (EUR 23 500), нотариальные сборы примерно EUR 600-1 200, регистрационные сборы примерно EUR 400-800 и юридические сборы около 1% плюс НДС.Частный участок площадью 25 м² предусматривает место для зоны отдыха или барбекю. Общественный бассейн доступен в пределах комплекса. Терраса и крышный солярий расширяют полезную открытую площадь без необходимости ухода за большим садом.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 0 m² |
| Участок | 25 m² |
| Этаж | 1 |
| Год постройки | 2024 |
| Энергосертификат | E |
| Код объекта | OH02295 |
Удобства
3 bedrooms
2 bathrooms
Кондиционер
Общий бассейн
Сад
Private terrace
Солярий
Sold furnished
Fully equipped kitchen
25 m² private plot
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9456, -0.7172
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
E
Ниже среднего
Потребление
120 – 179
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€1,010 – €1,520
/год
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
О районе Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы идут в дополнение к запрашиваемой цене EUR 235 000?
Как перепроданный объект недвижимости в регионе Валенсия (провинция Аликанте), основной налог на передачу - это ITP в размере 10%, что составляет EUR 23 500 по этой цене. Добавьте нотариальные сборы примерно EUR 600-EUR 1 200, регистрационные сборы земельного реестра примерно EUR 400-EUR 800 и юридические сборы примерно 1% стоимости покупки плюс НДС (примерно EUR 2 350 плюс НДС). Общие дополнительные расходы обычно составляют между EUR 27 000 и EUR 28 500.
Могут ли не-резиденты получить ипотеку на этот объект недвижимости?
Испанские банки обычно предлагают не-резидентам ипотеку до 60-70% от стоимости покупки или оценки, в зависимости от того, что ниже. По цене EUR 235 000 не-резидентный покупатель должен рассчитывать предоставить первоначальный взнос примерно EUR 70 500-EUR 94 000 (30-40%). Переменные и фиксированные ставки в настоящее время находятся в диапазоне 3,5%-4,5%. Мы можем направить Вас к независимым ипотечным брокерам, работающим с международными покупателями.
Какие текущие расходы на содержание этой виллы?
Общие взносы за этот объект в настоящее время составляют EUR 0 в месяц. Годовой размер налога IBI (муниципальный налог) в момент размещения объявления недоступен, и Вы должны попросить агента получить эту цифру до подписания контракта. Коммунальные расходы для объекта такого размера обычно составляют между EUR 80 и EUR 150 в месяц в зависимости от использования и сезона.
Могу ли я посетить эту виллу удалённо перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеовызов для покупателей, которые не могут немедленно приехать. Мы также можем предоставить подробный видеотур по объекту и окружающей территории Rocío del Mar. Свяжитесь с нами, чтобы согласовать удобное для Вас время, и мы сможем организовать личный визит, когда Вы будете готовы.
Подходит ли эта вилла для сдачи в краткосрочную аренду?
Orihuela Costa является обозначенной туристической зоной в соответствии с нормативными актами Валенсийского автономного сообщества, что означает, что краткосрочная сдача в отпуск разрешена при условии получения туристической лицензии от Generalitat Valenciana. Близость Rocío del Mar к побережью и её доступ к общим удобствам делают её реальным вариантом для сдачи в краткосрочную аренду. Мы рекомендуем Вам поговорить с местным управляющим недвижимостью о реалистичных прогнозах загруженности и дохода до покупки.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (номер налогового идентификатора), который можно получить в консульстве или лично в Испании. После согласования цены вносится депозит для бронирования (обычно EUR 3 000-EUR 6 000) для вывода объекта с рынка. Далее следует частный договор купли-продажи (contrato de arras), где вносится дополнительный депозит, обычно 10%. Оставшаяся сумма переводится нотариусу в день завершения, в момент подписания документа о передаче права собственности (escritura) и выдачи ключей.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 0 m²
- Участок
- 25 m²
- Энергосертификат
- E
