Двухэтажный Бунгало на Первом Этаже с 2 Спальнями в Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные79 m²
Описание
Этот одноэтажный бунгало в Altos de la Bahía, Aguas Nuevas 1, был построен в 2003 году и имеет площадь 79 м². Планировка включает 2 спальни, 1 ванную комнату, гостиную-столовую и отдельную кухню. Дом ориентирован на запад, полностью меблирован и оснащен, включает 2 частных парковочных места в пределах закрытого жилого комплекса. В спальнях установлены встроенные шкафы, а передняя терраса обеспечивает удобное открытое пространство с местом для стола и стульев.Aguas Nuevas 1 — это хорошо развитый жилой район на южной окраине Torrevieja с ежедневными услугами вдоль Avenida de las Habaneras на расстоянии пешей доступности. Altos de la Bahía расположена рядом с местными супермаркетами, автобусными маршрутами в центр Torrevieja и побережьем Playa de los Náufragos, примерно в 2 километрах отсюда. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает район удобным для постоянных путешественников.По цене EUR 179,900 стоимость составляет примерно EUR 2,277 за м². Годовой IBI составляет EUR 167, а ежемесячные взносы в сообщество составляют EUR 45, покрывая содержание общего бассейна и закрытого комплекса. Класс энергоэффективности G. Torrevieja привлекает как долгосрочных арендаторов, так и краткосрочных посетителей в течение всего года, и меблированный одноэтажный бунгало с 2 спальнями и бассейном в Aguas Nuevas 1 — это практичный вариант для местного рынка аренды.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 79 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2003 |
| Ориентация | Oeste |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02296 |
Удобства
Встроенные шкафы
Сад
Общий бассейн
Терраса
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Ground floor
West-facing orientation
Fully furnished and equipped
Bright interior with natural light
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · 38.0004, -0.6617
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €167/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€167/yr
€14/month
Total€707/year (€59/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,277
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+38%
О районе Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку помимо запрашиваемой цены?
Для перепродажи недвижимости в провинции Аликанте Вы платите ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 17,990 на EUR 179,900. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно EUR 600-1,200), сборы за регистрацию в земельном реестре (примерно EUR 400-800) и юридические сборы примерно в размере 1% плюс НДС (примерно EUR 2,155 с учетом НДС). Общие затраты на покупку обычно составляют 12-13% сверх цены, поэтому рассчитывайте примерно EUR 22,000-24,000.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предоставляют ипотеку нерезидентам в размере до 60-70% от цены покупки, поэтому Вам потребуется первоначальный взнос в размере 30-40%, что составляет примерно EUR 53,970-71,960 на EUR 179,900. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании варьируются примерно от 3,5% до 4,5%. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, работающему с иностранными покупателями.
Каковы текущие расходы на содержание этой недвижимости?
Годовой IBI (налог на имущество) составляет EUR 167. Ежемесячные взносы в сообщество составляют EUR 45 в месяц (EUR 540 в год), покрывая содержание общего бассейна и закрытого комплекса. Контракты на электроэнергию и воду отдельные и зависят от использования. В настоящее время информация о basura (вывоз мусора) недоступна; пожалуйста, уточните у агента.
Могу ли я осмотреть недвижимость удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут сразу посетить лично. Мы можем провести экскурсию по недвижимости в реальном времени и ответить на вопросы. Личные просмотры в Aguas Nuevas 1 можно организовать в короткие сроки; свяжитесь с нами, чтобы подтвердить доступность.
Какой потенциал аренды у этого бунгало?
Torrevieja — популярное прибрежное направление с спросом как на долгосрочную, так и на краткосрочную туристическую аренду в течение всего года. Двухспальный одноэтажный бунгало в закрытом комплексе с бассейном в Aguas Nuevas 1 — это распространенный вариант аренды в этом районе. Для краткосрочной туристической аренды Вам потребуется действующее туристическое разрешение от Comunitat Valenciana. Мы рекомендуем Вам связаться с местным агентом по аренде для получения информации о текущих рыночных ставках.
Какие этапы включены в покупку этой недвижимости?
Во-первых, Вам потребуется испанский NIE (налоговый номер), который Вы можете получить в испанском консульстве или в Испании. После согласования цены подписывается договор бронирования и вносится задаток (обычно EUR 3,000-6,000) для снятия недвижимости с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при этом выплачивается примерно 10% цены. Обе стороны затем подписывают документы у испанского нотариуса для завершения сделки, расчета оставшейся суммы, налогов и комиссий в день завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 79 m²
- Энергосертификат
- G
