Отремонтированная 3-комнатная квартира в Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни1 Ванные80 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира в Centro расположена на 4-м этаже жилого дома и занимает 80 м2 жилой площади. Внутри имеются встроенные шкафы. Квартира ориентирована на северо-запад. Здание построено в 1980 году. Centro — это жилой район в Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 179,000 составляет EUR 2,238 за квадратный метр. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 279. Взносы на содержание дома — EUR 335 в квартал. Энергетический класс — G. В здании имеется лифт. Налог на передачу (ITP) в Alicante составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 80 m² |
| Этаж | 4 |
| Год постройки | 1980 |
| Ориентация | North-West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH00847 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Лифт
Отремонтировано
Встроенные шкафы
Светлый и просторный
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9778, -0.6835
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €17,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,166 |
| Comunidad | €335/mo |
| IBI | €279/yr |
| Total | ~€21,216 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€335/mo
€4,020/year
IBI
€279/yr
€23/month
Total€4,299/year (€358/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,238
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-31%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой квартиры стоимостью EUR 179,000 расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) 10% в размере EUR 17,900, нотариальные услуги примерно EUR 700, регистрацию прав на недвижимость около EUR 450 и юридические услуги примерно EUR 2,166. Итого расходы на покупку составляют приблизительно EUR 21,216 сверх стоимости квартиры.
Можно ли получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит в размере 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 179,000 ипотека в 60% составит EUR 107,400, при первоначальном взносе EUR 71,600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 567. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Годовые текущие расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) EUR 279 в год; взносы на содержание дома EUR 335 в квартал; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) с предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для собственности такого ценового уровня.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного осмотра этой квартиры в Centro. Для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу, также доступны видео-просмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошее инвестиционное предложение для сдачи в аренду?
Torrevieja имеет высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Centro может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется лицензия на туристическую аренду от региональных властей. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для нерезидентов.
Какой процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены вы подписываете договор резервирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — контракт avras, где вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и вносится оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Площадь
- 80 m²
- Энергосертификат
- G
