3-rumsvilla i Rocío del Mar, Orihuela Costa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum0 m²25 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 3-rumsvilla i Rocío del Mar byggd 2024 erbjuder cirka 75 m² boarea fördelat på 2 våningar, med en privat tomt på 25 m² och en terrass på 5 m². Ett solarium på 5 m² ligger på övervåningen och ger ytterligare uteutrymme. Fastigheten har 2 badrum och säljs möblerad med inbyggda vitvaror. Luftkonditionering för både kylning och värmning är installerad i hela villan.Rocío del Mar är ett bostadsområde inom Orihuela Costa, beläget nära den kustväg N-332 som förbinder flera samhällen längs södra Costa Blanca. Området ligger nära stränderna, barer, restauranger och matbutiker som finns längs denna kuststräcka. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör Rocío del Mar till en praktisk bas för både permanenta invånare och personer som reser ofta.Till EUR 235 000 för cirka 75 m² blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 133. Det finns inga gemensamma avgifter. IBI-beloppet är för närvarande inte tillgängligt och köpare bör begära denna uppgift från mäklaren. Fastigheten har energiklassificering E. Köpare bör budgetera för köpkostnader inklusive ITP på 10% (EUR 23 500), notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterierättsavgifter på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms.Den privata tomten på 25 m² ger plats för en sittutrymme eller grill. En gemensam pool finns tillgänglig inom området. Terrassen och takterrassen förlänger det användbara utrymmet utan att kräva skötsel av en större trädgård.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 25 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2024 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02295 |
Utrustning
3 bedrooms
2 bathrooms
Luftkonditionering
Gemensam pool
Trädgård
Private terrace
Solarium
Sold furnished
Fully equipped kitchen
25 m² private plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9456, -0.7172
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Om Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 235 000?
Som en omregistrerad fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är huvudöverföringsskatten ITP på 10%, vilket uppgår till EUR 23 500 till detta pris. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterierättsavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 2 350 plus moms). De totala tilläggsavgifterna ligger vanligtvis mellan EUR 27 000 och EUR 28 500.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Spanska banker erbjuder vanligtvis utlänningar bolån på upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är lägre. Till ett pris på EUR 235 000 bör en utländsk köpare räkna med att betala en insats på cirka EUR 70 500 till EUR 94 000 (30 till 40%). Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande i intervallet 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande EUR 0 per månad. Den årliga IBI-delen (kommunal fastighetsskatt) är inte tillgänglig vid tidpunkten för notering och du bör fråga mäklaren om denna siffra innan avtalet sluts. Utgifter för el, vatten och värme för en fastighet av denna storlek brukar ligga mellan EUR 80 och EUR 150 per månad beroende på användning och årstid.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan också ge en detaljerad genomgång av fastigheten och det omgivande området Rocío del Mar. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, och vi kan sedan genomföra ett personligt besök när du är redo.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Orihuela Costa är ett utsett turistområde enligt Valencias regionala föreskrifter, vilket innebär att kortsiktig semesteruthyrning är tillåten under förutsättning av att man får en turistlicens från Generalitat Valenciana. Rocío del Mars närhet till kusten och dess tillgång till gemensamma anläggningar gör det till ett realistiskt alternativ för semesteruthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar innan du köper.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller personligen i Spanien. När ni enats om ett pris betalas en bokningsdeposit (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där en ytterligare deposition, vanligtvis 10%, betalas. Det återstående beloppet överförs hos notarien på avslutningsdatumet, då lagfartshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 25 m²
- Energicertifikat
- E
