4-rums hörnlägenhet på 3:e våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
En hörnlägenhet på tredje våningen i ett bostadshus från 1980 i Centro, Torrevieja. Denna 4-rums, 2-badrum bostad omfattar 116m² inomhus. Sydöstvänd orientering ger bra naturligt ljus under förmiddag och tidig eftermiddag. Förutom balkongen innehåller fastigheten en separat terrass, ett tvättstuga och ett förråd, vilket erbjuder mer praktisk förvaring än vanligt för denna storlek. Byggnaden är försedd med hiss.Centro är Torreviejas centrala stadsdel, med Calle Ramón Gallud och den gågårdade Calle del Carmen inom bekvämt gångavstånd. Torsdagsmarknaden på Paseo Vista Alegre lockar invånare från hela staden. Playa del Cura och Playa de los Locos är de två närmaste stränderna, båda inom 10 minuters gång från centro. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil. Serviceanläggningar som matbutiker och vårdcentraler ligger i de omgivande gatorna.Till ett pris av EUR 190 000 motsvarar detta cirka EUR 1 638 per m², vilket ligger i linje med befintligt utbud i denna del av Centro. Bostadsrättsavgiften är EUR 360 per år. IBI-uppgifter var inte tillgängliga vid annonseringen och bör bekräftas med fastighetsmäklaren. Energiklassen är G, vilket är vanligt i byggnader från denna tid och kan vara relevant för köpare som överväger framtida renoveringar. Torreviejas centrala läge på Costa Blanca South ger det solid efterfrågan för uthyrning året runt, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för både investerare och ägare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Orientering | Sureste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02270 |
Utrustning
Hörnläge
Balkong
Terrass
Inbyggda garderober
Tvättstuga
Skafferi
Hiss
South-east orientation
Natural light
2 bathrooms
4 bedrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6809
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €360/mo |
| Total | ~€22,449 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€360/mo
€4,320/year
Total€4,320/year (€360/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,638
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-1%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
För en befintlig fastighet i Alicante-provinsen är huvudskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 10% av köpeskillingen, vilket på EUR 190 000 motsvarar EUR 19 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvode (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvode (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms, alltså cirka EUR 1 900 plus moms. Räkna med totala anskaffningskostnader på ungefär 12–13% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 190 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 57 000–76 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor för utländska köpare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgiften är EUR 360 per år (EUR 30 per månad). Årlig IBI (kommunalskatt) bekräftades inte vid annonseringen; din juridiske rådgivare kan hämta den exakta siffran från Torreviejas kommunhus innan kontraktslutning. Basura (sophämtningsavgift) var heller inte tillgänglig och bör verifieras. Räkna med standardkostnader för anslutning av allmännyttiga tjänster om fastigheten har stått tom.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Detta är ett bra sätt att bedöma lägenheten innan du åtar dig en personlig visning. Personliga visningar i Torrevieja kan vanligtvis arrangeras med 24–48 timmes varsel.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja är ett populärt resmål för både sommar- och vintertourister, särskilt från Nordeuropa, och staden har också en etablerad marknad för långtidsuthyrning. En 4-rums lägenhet i Centro är relativt ovanlig och kan tilltala större familjer eller grupper. För att hyra ut det som semesterboende behöver du ett turistlicens (licencia de alquiler turístico) från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsförvaltare för realistiska uppskattningar av beläggning och intäkter.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiske rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), då omkring 10% av priset betalas. Saldot regleras hos notarien på genomförandedatumet, då fastighetstitel (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
