Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum121 m²442 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 121 m² på en tomt om 442 m² i Algorfa. Denna 3-rums, 2-badrum fastighet har privat solarium och ligger på marknivå. Byggnadsproportionen lämnar gott om utomhusutrymme på hela 442 m² tomten, med plats för trädgård eller ytterligare planering. Till priset 579 000 EUR motsvarar kvadratmeterpriset cirka 4 785 EUR per m².Algorfa är en liten kommun i Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuters körning från Alicante-Elche Airport (ALC). Centrum har lokala butiker, en veckomarknad och barer längs Calle Mayor. La Finca Golf and Spa Resort ligger inom Algorfas gränser och är ett av områdets mest etablerade 18-håls golfkurser. Flera större stormarknader finns inom 10 minuters körning i närliggande Almoradí och Rojales.Som nybygge omfattas denna villa av mervärdesskatt på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket adderar 57 900 EUR till köpeskillingen. Notarieavgifterna uppskattas till 600-1 200 EUR, fastighetsregistreringsavgifter till 400-800 EUR och juridiska avgifter till ungefär 1% plus mervärdesskatt på köpeskillingen. Energiklassificering är G. Föreningsavgifter är 0 EUR per år. Årliga IBI och sophämtningsavgifter har inte bekräftats och bör verifieras med agenten.Tomten om 442 m² ger möjlighet för utomhusmiljö och trädgårdsutbildning omkring villans 121 m² footprint. Solarium erbjuder ett utomhusrum på taknivå med öppna vyer. Exakta terrassdimensioner har inte angetts och bör bekräftas före reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Tomtstorlek | 442 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96645221-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
2 bathrooms
121 m2 build
442 m2 plot
Ground floor
Private plot
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0509, -0.7850
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,785
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+190%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer utöver 579 000 EUR köpeskilling?
Som nybygge i Alicanteprovisen tillkommer mervärdesskatt på 10%, vilket är 57 900 EUR. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på 600-1 200 EUR, fastighetsregistreringsavgifter på 400-800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt på köpeskillingen (omkring 6 990 EUR före mervärdesskatt). Budgetera för totalt cirka 12-13% på toppen av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder normalt utländska köpare upp till 60-70% belåningsgrad på en fastighet värderad till 579 000 EUR, vilket betyder en insats på mellan 173 700 EUR och 231 600 EUR. Nuvarande variabel och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5%-4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är 0 EUR per år. Årliga IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har inte bekräftats av säljaren och bör efterfrågas före avtalsslut. Som vägledning brukar IBI på jämförbara nybyggda villor i Algorfa ligga i intervallet 300-600 EUR per år, även om denna siffra inte är garanterad.
Kan jag arrangera visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa. En inspelad genomgång eller direktsamtal via video med en agent kan arrangeras för denna fastighet. Personlig visning kan också arrangeras efter överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Algorfa och omgivande Vega Baja-område lockar besökare framför allt på grund av La Finca Golf Resort och närheten till stränderna på Costa Blanca South. Korttidsvistelsekort i Valencia-regionen kräver registrering hos den regionala turismsmyndigheten. Efterfrågan och möjliga dagspriser bör diskuteras med en lokal fastighetsförvaltare före köp.
Vilka steg omfattar köpet av denna villa?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller lokalt med juridisk assistans. Efter överenskommelse tas fastigheten av marknaden med en reservationsdeposit (typiskt 3 000-6 000 EUR). Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Slutförande sker inför notarius, då återstående saldo och alla tillhörande skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Tomtstorlek
- 442 m²
- Energicertifikat
- G
