Nybyggd villa med 471 m² byggyta i Benitachell, Alicante
Benitachell, Benitachell · Alicante
3 Sovrum3 Badrum471 m²878 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till EUR 2 148 500 erbjuder denna nybyggda villa i Benitachell 471 m² byggyta på en 878 m² tomt, utdelad på 3 sovrum och 3 badrum. Kvadratmeterpriset för byggyta ligger på cirka EUR 4 561. Flygplatsen Alicante-Elche nås på cirka 35 minuter med bil, vilket gör fastigheten praktisk för internationella ägare. Ett larmsystem är installerat i hela huset.Benitachell ligger på norra Costa Blanca mellan Jávea och Teulada-Moraira, två av kustnens mest etablerade städer för restauranger, service och daglig shopping. Stränderna Cala del Moraig och Cala Llebeig är bland de närmaste buchterna, åtkomliga via lokala vägar genom Benitachells kuperad terräng. Benitachells centrum själv erbjuder en lokal matvarubutik, apotek och busförbindelser längs CV-741.Fastigheten är ett nybygge, varför köpeskillingen är föremål för IVA med 10% i stället för återförsäljnings-ITP-satsen. Det finns inga gemensamma avgifter registrerade för denna villa. IBI- och sopavgiftssiffror har inte tillhandahållits och bör bekräftas med agenten före överlåtelse. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda villor av denna standard i Valenciakommunen vid tidpunkten för byggandet.Den 878 m² stora tomten erbjuder ett omfattande utemiljö runt den 471 m² stora byggyttan. Potentiella köpare bör fråga agenten om bekräftade terrässmått, poolspecifikationer och trädgårdslayout, eftersom dessa detaljer måste verifieras direkt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 471 m² |
| Tomtstorlek | 878 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64105246-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 878 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
471 m2 build
Larmsystem
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benitachell, Benitachell · 38.7135, 0.1541
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €247,937 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,087 |
| Total | ~€276,074 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,577
Benitachell genomsn.
~€1,650
Diff.
+177%
Om Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge är denna villa föremål för IVA på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 214 850. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 21 485 plus moms). De totala köpkostnaderna ligger vanligtvis på 12–14% utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 2 148 500 representerar det mellan EUR 644 550 och EUR 859 400. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%. En bolånemäklare med erfarenhet av utländsk bolånefinansiering är rekommenderad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. Årliga IBI- (kommunal skatt) och sopavgiftssiffror har inte tillhandahållits i listningsuppgifterna och bör bekräftas med agenten innan du fortsätter. Dessa siffror finns tillgängliga från stadshuset i Benitachell.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp, Zoom eller FaceTime för köpare som inte omedelbar kan resa till Costa Blanca. Fjärrvisningar kan arrangerats direkt med listningsagenten. Personliga visningar kan bokas genom att kontakta kontoret.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Benitachell är ett turistområde på norra Costa Blanca, och fastigheter på denna plats kan kvalificeras för semesteruthyrningslicens (VUT) från Generalitat Valenciana. Uthyrningsefterfrågan drivs av närheten till Jávea, Moraira och kustnära vikar. Du bör konsultera en lokal jurist angående aktuella licenskrav och bekräfta med agenten om en VUT-licens är inkluderad eller tillgänglig för denna fastighet.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller genom en lokal jurist i Spanien. När du är överens, betalar du en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av priset deponeras. Återstoden betalas hos notarius på färdigställningsdatumet, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende jurist som företräder dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 471 m²
- Tomtstorlek
- 878 m²
- Energicertifikat
- G
