Nybyggd villa med 3 sovrum på 963 m2 tomt, Benitachell
Benitachell, Benitachell · Alicante
3 Sovrum3 Badrum393 m²963 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Benitachell är prissatt till EUR 1 590 000 och erbjuder 393 m2 byggad yta på en 963 m2 tomt. Fastigheten innehåller 3 sovrum och 3 badrum utformade på ett plan. Två dedikerade parkeringsplatser och ett larmsystem ingår. Priset per m2 byggnad uppgår till cirka EUR 4 046.Benitachell ligger på norra Costa Blanca, mellan Jávea och Moraira längs CV-741. Bycentrum med lokala butiker och veckomarknad ligger inom kort körsträcka från bostadsområdena. Cala del Moraig, en av de mest populära buchterna på denna delen av kusten, nås via vägen Camí de la Granadella. Närliggande Cumbre del Sol erbjuder ytterligare bekvämligheter inklusive restauranger och handelsverksamhet inom Benitachells kommunala område.Det är en nybyggd fastighet, så moms på 10% gäller istället för överlåtelseöverföring, vilket motsvarar EUR 159 000 på köpeskillingen. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Energicertifikatet är klassificerat som G. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och bör bekräftas med kommunen.Tomten på 963 m2 erbjuder betydande utrymme omkring byggningen på 393 m2, med möjlighet för privat pool och trädgårdsanläggning under förutsättning av planöverenskommelse. Två parkeringsplatser ingår inom tomten. Entplanskonfigurationen innebär att alla bostäder och sovrum ligger på samma nivå, med direkt tillgång till utomhusområdena från huvudboningsrummen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 393 m² |
| Tomtstorlek | 963 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77536714-01 |
Utrustning
New-build
3 bedrooms
3 bathrooms
393 m2 build
963 m2 plot
Ground floor
2 parking spaces
Larmsystem
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benitachell, Benitachell · 38.7079, 0.1596
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €182,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,239 |
| Total | ~€204,139 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,046
Benitachell genomsn.
~€1,650
Diff.
+145%
Om Benitachell
Benitachell är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 1 590 000?
Som en nybyggd fastighet är denna villa föremål för moms på 10% istället för överlåtelseöverföring. Det tillkommer EUR 159 000 till köpeskillingen. Du måste även budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av priset plus moms, alltså cirka EUR 19 080 inklusive moms på 21%. Totala förvärvskostnader uppgår vanligen till 11–12% över köpeskillingen.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligen ut till utomlands bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. På EUR 1 590 000 betyder det en insats på cirka EUR 477 000 till EUR 636 000. Aktuella räntor för både rörlig och fast ränta ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande beror på långivarens egen värdering av nybyggnaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är en nybyggnad; när fastigheten får sin första katasterbedömning beräknas IBI av Benitachells kommun. Sophämtningsavgifter är heller inte bekräftade ännu. Vi rekommenderar att formellt begära dessa siffror när byggningen är slutförd och licensierad.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vår agent kan visa fastigheten eller visningsvillan på skärmen och svara på frågor i realtid. Personliga visningar i Benitachell kan arrangeras på vardagar och helger med förutgående meddelande.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Benitachell ligger inom Costa Blanca Nortes turistzon, där efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är etablerad. Nybyggda villor av denna storlek i området attraherar semesteruthyrningsförfrågningar, särskilt från Jávea och Moraira besökarmarknad. En turistuthyrningslicens (ETV) från Comunitat Valenciana krävs innan uthyrning tillåts. Vi kan koppla dig med lokala hyresförvaltningsbyråer för oberoende råd om uppnålig beläggning och inkomst.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skattidentifieringsnummer), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du gett ditt samtycke undertecknas ett reservationskontrakt och en insättning på vanligen EUR 6 000–10 000 görs för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller compraventa) där vanligen 10% av priset betalas. För nybyggnader är avbetalningar under byggnationen vanliga. Slutanteckningen sker inför en spansk notarie, då återstoden och skatter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 393 m²
- Tomtstorlek
- 963 m²
- Energicertifikat
- G
