Nybyggd 1-rumslägenhet på andra våningen, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum72 m²
Beskrivning
På andra våningen i ett nybyggt komplex med 41 lägenheter i Arroyo Enmedio, Estepona, ligger denna 1-rumslägenhet på 72 m². Komplexet innehåller lägenheter, bottenvåningslokaler och takvillor inom samma område. Golvbeläggning är laminat och porslinskakel, och varje enhet är utrustad med luftkonditionering och integrerade vitvaror som standard. Inbyggda garderober ingår, och denna lägenhet kommer med 2 reserverade parkeringsplatser i det gemensamma garaget.Arroyo Enmedio är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, ungefär 1 km från kusten. Området ligger bekvämt nära Estepona gamla stad, där Calle Terraza och Plaza de las Flores är viktiga referenspunkter för daglig shopping och restauranger. Playa de la Rada, Estepona huvudstrand, nås inom kort bilkörning, och N-340 ger direkt tillgång till större Costa del Sol. Málaga flygplats ligger cirka 40 km bort, med en normal körtid på omkring 20 minuter.Vid EUR 330 000 för 72 m² motsvarar priset per m² ungefär EUR 4 583. Som nybyggd köp i Andalusien gäller mervärdesskatt (IVA) på 10 procent istället för överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 33 000 på köpeskillingen. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200, fastighetsregistrering EUR 400–800, och juridiska avgifter omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren innan avslut. Ingen fastighetsskatt (IBI) har angetts i detta skede. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 72 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Laminate and porcelain tile flooring
Communal gardens
Communal gym
Communal jacuzzi
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,583
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+178%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver det begärda priset på EUR 330 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien betalar du mervärdesskatt (IVA) på 10 procent istället för överlåtelseskatt (ITP). Det lägger till EUR 33 000 på köpeskillingen. Dessutom bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för fastighetsregistrering och omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridiska avgifter. De totala tilläggsavgifterna ligger normalt på omkring 12–13 procent av priset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut till icke-invånare upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta värdet), så du bör planera för en kontantinsats på 30–40 procent. Vid EUR 330 000 betyder det att ha minst EUR 99 000–132 000 tillgängligt, plus köpkostnader. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 procent, även om enskilda erbjudanden varierar mellan långivare och ansökarprofil.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta den slutliga samfällda avgiften med byggherren innan avslut av kontrakt, eftersom detta belopp kan ändras när komplexet är helt färdigställt. Ingen fastighetsskatt (IBI) finns tillgänglig i detta skede; fastighetskatten fastställs av Estepona kommun när fastigheten är registrerad och beror på det katastralvärde som tilldelats enheten.
Kan jag besöka lägenheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktsänd videovisning vid en tid som passar dig, så att du kan se utvecklingen och ställa frågor i realtid utan att behöva åka till Spanien. Personliga visningar på Arroyo Enmedio-utvecklingen är också tillgängliga efter avtalad tid.
Finns det uthyrningspotential på denna plats?
Estepona är ett aktivt turistområde på Costa del Sol, och Arroyo Emmedios närhet till stranden och stadskärnan gör kortsiktig semesteruthyrning till ett realistiskt alternativ. En turistuthyrningslicens (VFT) utfärdad av Junta de Andalucía krävs innan du hyr ut fastigheten kommersiellt. OceanHome kan tillhandahålla aktuell uthyrningsmarknadsdata för detta område på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidnumret som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om priset betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfälle du vanligtvis betalar 10 procent av priset. Det slutliga beloppet betalas vid avslut inför en noterare, som registrerar äganderättshandlingen. OceanHome kan rekommendera oberoende engelsktalande jurister i Estepona-området.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- G
