Nybyggd 3-rumslägenheten, Arroyo Enmedio, Estepona
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
Denna förstagångslägenheten är en del av en nybyggd bostadsutveckling med 41 enheter i Arroyo Enmedio och omfattar 116 m2 användningsarea fördelat på 3 rum och 2 badrum. Komplexet ligger cirka 1 km från stranden och ungefär 40 km från Málagas flygplats. Varje enhet är utrustad med laminat- och porslinskakelgolv, luftkonditionering, integrerade vitvaror och inbyggda garderober. Till denna lägenhet hör två privata parkeringsplatser.Arroyo Enmedio är ett bostadsområde på västra sidan av Estepona, beläget mellan landsvägen N-340 och stranden. Playa de la Rada, en av Esteonas längsta stränder på cirka 3 km, ligger inom kort avstånd, liksom stadens Paseo Marítimo. Esteponas gamla stad med sina blomstersmyckade gator och Plaza de las Flores ligger ungefär 5 minuters körväg bort. Dagligvaror och lokala restauranger finns tillgängliga längs Avenida de España i närheten.Till priset EUR 495 000 för 116 m2 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 4 267. Detta är en nybyggnad, så tillämplig köpeskatt är moms på 10 % istället för ITP. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggnadsföretaget före avslutning. Energiklassificering är G. Arroyo Enmedios närhet till både stranden och Esteponas stadskärna gör det till ett praktiskt val för köpare som söker ett permanentboende eller en kustnära bas.Utvecklingens gemensamma utrymmen omfattar en swimmingpool, ett gym, en jacuzzi och anlagda trädgårdar. Bottenvåningsenheterna har privata trädgårdar och översta våningarnas takvillor inkluderar privata solarium. Denna förstagångslägenheten har enligt aktuella uppgifter ingen privat terrass, så köpare bör bekräfta uteytorna direkt med agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal jacuzzi
Communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Laminate and porcelain tile flooring
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,267
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+159%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de uppskatade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggnad i Málagaprovincen är tillämplig köpeskatt moms på 10 % (EUR 49 500). Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter typiskt omkring 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 950 plus moms). Totalt bör köpare budgetera för ungefär EUR 55 000–56 500 utöver köpeskillingen på EUR 495 000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % krävs. Vid en köpeskilling på EUR 495 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 148 500–198 000. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5–4,5 %, även om individuella räntor beror på långivare, din finansiella profil och lånetiden. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör verifiera det slutliga beloppet med byggnadsföretaget före köp. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) finns ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med kommunen eller byggnadsföretaget. Som vägledning uppskattas IBI på en fastighet av detta värde i Estepona typiskt falla mellan EUR 600–1 200 per år.
Kan jag visita denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Våra agenter kan genomföra en direktsänd videotour av utvecklingen och visa dig visningshem eller färdigställda enheter där dessa är tillgängliga. Kontakta oss för att planera ett lämpligt tillfälle.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Estepona är en erkänd turistdestination på Costa del Sol, och fastigheter i området kan hyras ut på kortsiktig basis under förutsättning att relevant turistlicens erhålls från Junta de Andalucía. Läget cirka 1 km från stranden och nära Esteponas bekvämligheter stödjer året om uthyrningsintresse. Vi citerar inte avkastningsprocentsatser, men vårt team kan tillhandahålla information om den lokala uthyrningsmarknaden och licensieringskrav.
Vilka steg är inblandade i köp av en fastighet i Spanien?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om priset betalas en reservationsavgift (typiskt EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där normalt 10 % av priset betalas. Transaktionen avslutas inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
